3 điểm mấu chốt nhà đầu tư không nên bỏ lỡ khi rót vốn vào bất động sản Bình Dương

Thị trường bất động sản Bình Dương đang thể hiện sức hấp dẫn rõ rệt. Trong năm 2020, nguồn cung toàn thị trường tăng mạnh, vượt mốc 15.000 căn hộ. Cùng thời điểm, UBND tỉnh đã phê duyệt hơn 100 dự án căn hộ, trong đó 51% tập trung tại hai đô thị mới là Thuận An và Dĩ An. Nhiều dự án nổi bật có thể kể đến gồm Astral City (Tập đoàn Phát Đạt), Anderson Park (Quốc Cường Gia Lai), Opal Sky View (Đất Xanh), New Galaxy (Hưng Thịnh), The Emerad Golf View (Lê Phong)…

Theo nhận định của giới chuyên môn, bất động sản Bình Dương đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh nhất trong vài năm gần đây. Dòng tiền từ TP.HCM và các khu vực lân cận đang dịch chuyển về “thủ phủ công nghiệp”, góp phần làm thị trường mua bán trở nên sôi động hơn.

Giải thích về lực hút này, TS. Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP.HCM – cho biết nhu cầu nhà ở tại Bình Dương tăng nhanh do địa phương hiện có hơn 50.000 chuyên gia sinh sống và làm việc. Nhóm khách hàng này thường được doanh nghiệp cấp ngân sách thuê nhà khá cao, dao động khoảng 600 – 2.000 USD/tháng tùy vị trí công việc.

Trước đây, phần lớn chuyên gia làm việc ở Bình Dương nhưng lại thuê nhà tập trung tại quận 1 hoặc Thảo Điền (TP.HCM). Tuy nhiên, xu hướng hiện nay là ưu tiên chỗ ở gần nơi làm việc để rút ngắn thời gian di chuyển, khiến nhu cầu thuê căn hộ quanh các khu công nghiệp tăng đều.

Cũng theo chuyên gia Minh Hải, phân khúc bất động sản cao cấp tại Bình Dương chủ yếu hướng đến tệp khách thuê là chuyên gia nước ngoài. Vì vậy, nhà đầu tư chỉ nên chọn những dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí quan trọng sau.

Yếu tố đầu tiên là vị trí: Thuận An và Dĩ An đang là hai khu vực có tiềm năng cao do tập trung đông chuyên gia quốc tế. Riêng Thuận An sở hữu nhiều lợi thế như các khu công nghiệp lớn (VSIP 1, VSIP 2, Việt Hương) cùng hệ tiện ích hiện đại gồm TTTM Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé…

Yếu tố thứ hai, ngoài vị trí, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án căn hộ cao cấp có hệ tiện ích được đầu tư bài bản để đáp ứng yêu cầu sống khắt khe của chuyên gia: trung tâm thương mại, hồ bơi phong cách resort, công viên trung tâm, vườn Yoga, nhà trẻ và trường học, nhà hàng…

Bên cạnh đó, thiết kế că