Thị trường thuê trọ Hòa Lạc duy trì sức nóng

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, thị trường cho thuê phòng trọ tại Thạch Thất và Sơn Tây (khu vực Hòa Lạc) đang diễn ra rất sôi động, nổi bật nhất ở các vị trí gần Đại học FPT, Đại học Quốc gia Hà Nội và khu công nghệ cao Hòa Lạc. Trong khoảng một năm trở lại đây, nguồn cung phòng trọ mới liên tục được đưa ra thị trường.

Ông Đỗ Sơn, chủ một khu trọ ở Thạch Thất (Hà Nội), cho biết hiện sinh viên Đại học FPT là lực lượng đông nhất tại Hòa Lạc. Do phần lớn sinh viên FPT đến từ các gia đình có điều kiện kinh tế, nhiều khu trọ được đầu tư theo hướng hiện đại, bài bản. Mức giá thuê tại khu vực Hòa Lạc hiện dao động khoảng 1,7-4 triệu đồng/phòng/tháng.

Nhờ nằm ở khu vực ngoại thành Hà Nội với quỹ đất rộng, nhiều khu trọ tại Hòa Lạc có lợi thế không gian chung thoáng và rộng hơn so với các khu trọ nội thành vốn chật hẹp, đông đúc. Các tiện ích như bãi để xe, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi thường được bố trí khá thoải mái.

Đơn cử, khu trọ Quỳnh Thư gần chợ Cổ Đông, thuộc Sơn Đông (Sơn Tây) – nơi tập trung khá nhiều sinh viên FPT thuê – được xây 3 tầng, có sân vườn và bãi đỗ xe rộng. Khu này lắp camera an ninh, phòng thiết kế khép kín, có điều hòa và nóng lạnh. Giá thuê từ 1,7-1,8 triệu đồng/phòng cho phòng ở 1-2 người, và từ 2-2,3 triệu đồng/phòng cho phòng ở 2-3 người.

Tại Thạch Hòa (Thạch Thất), dãy trọ trên đường cây xăng 39, cách cổng chính Đại học FPT 1,5 km và cổng phụ 500 m, cũng được trang bị đầy đủ điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ quần áo và camera an ninh, với mức thuê 2,2 triệu đồng/phòng/tháng. Khu trọ Tâm Thảo ở thôn 4, gần chợ Hòa Lạc (Thạch Thất), đầy đủ tiện nghi, có giá 2,4 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, khu trọ tại thôn 3, Tân Xã (Thạch Thất) cũng được xây dựng hiện đại, giá thuê trong khoảng 1,8-2,5 triệu đồng/tháng.

Hiện nay, giá thuê phòng trọ ở Hòa Lạc đã tăng trung bình 15-30% so với năm 2020. Các phòng giá rẻ chỉ quanh mức hơn 1 triệu đồng/tháng nhưng thiếu tiện nghi hiện đại đang lép vế rõ rệt trước những khu trọ được đầu tư tốt, nên tỷ lệ khách tìm thuê cũng thấp hơn.