Thị Trường Nhà Đất Hải Phòng Hạ Nhiệt

Theo báo cáo thị trường BĐS tháng 8/2022 của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng và mức độ quan tâm nhà đất Hải Phòng đều sụt giảm ở cả 3 loại hình chính của thị trường này là chung cư, đất nền và biệt thự.

Cụ thể, chung cư ghi nhận lượng tin đăng sụt giảm mạnh nhất với 16% so với tháng 7, đất nền cũng giảm 13%. Lượt tìm kiếm đất nền giảm khoảng 5%, tìm kiếm biệt thự, chung cư cũng giảm lần lượt 4% và 3% so với tháng trước đó.

Không chỉ các loại hình bất động sản chủ lực, tin đăng bán nhà mặt phố, nhà riêng tại Hải Phòng cũng giảm lần lượt 21% và 12% so với tháng 7. Tuy nhiên, lượt tìm kiếm ở hầu hết các loại hình bất động sản ở thị trường này chỉ giảm nhẹ, từ 2-4% cho thấy thị trường vẫn thu hút sự quan tâm của người mua.

Nguồn cung sản phẩm theo tin đăng và lượt tìm kiếm nhà đất Hải Phòng đều sụt giảm. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Nhìn chung thị trường nhà đất bán Hải Phòng giảm nhiệt ở tất cả các loại hình, hơn nữa còn diễn biến diện rộng khi gần như tất cả các quận, huyện đều có lượng tin đăng bán sụt giảm so với tháng 7. Nguồn hàng đăng bán giảm mạnh nhất ở quận Ngô Quyền với 20%, An Dương giảm gần 18%, các địa bàn còn lại cũng giảm từ 5-10%. Tương tự, lượt tìm kiếm nhà đất tại các địa bàn cũng giảm từ 1-6%, mạnh nhất là An Dương.

Trong khi đó, thị trường bất động sản cho thuê Hải Phòng cũng bắt đầu giảm tốc sau quãng phục hồi nhanh khi dịch Covid-19 được đẩy lùi. Lượng tin đăng căn hộ cho thuê giảm hơn 10%, văn phòng cho thuê giảm gần 5%. Lượt tìm kiếm ở hai loại hình này cũng giảm lần lượt 22% và gần 10%. Ngược lại, nhà mặt phố cho thuê trở thành điểm sáng thị trường khi ghi nhận nguồn cung đăng bán tăng 27% và lượt tìm kiếm tăng hơn 14%. Nguyên nhân là do hoạt động sản xuất kinh doanh đã quay trở lại bình thường, người dân tập trung vào việc buôn bán với nhu cầu thuê mặt bằng tăng.

Về giá bán và giao dịch, theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, cũng như nhiều thị trường trên cả nước, giao dịch bất động sản tại Hải Phòng đã chững trong vài tháng nay do ảnh hưởng từ siết tín dụng và chỉ đạo thanh lọc thị trường của thành phố. Những điểm nóng sốt giá trước đây như Thủy Nguyên, thị trấn Cát Bà, Dương Kinh, Kiến An… đều trầm lắng, tuy nhiên giá bán vẫn đang chững hoặc chỉ giảm nhẹ cục bộ.

Ngọc Sương

Xem thêm:

>> Thông tin thị trường bất động sản TP. Hải Phòng
>> Biến động giá bất động sản Hải Phòng 5 năm (2017-2021)
>> Đánh giá tiềm năng thị trường BĐS Hải Phòng