Đất ở gần siêu đô thị VinGroup bứt phá giá mạnh

Khoảng hai năm trước, thị trường đã râm ran thông tin về một dự án của Vingroup tại Hưng Yên. Ở giai đoạn đầu, dự án mang tên khu đô thị sinh thái Dream City và đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào cuối năm 2019. Tuy nhiên phải đến đầu năm 2022, dự án mới có tín hiệu chính thức tung sản phẩm ra thị trường.

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến đất nền Hưng Yên tăng 9%, trong khi số lượng tin đăng bán tăng 25%. Các dữ liệu này phản ánh bất động sản Hưng Yên đang thu hút sự chú ý lớn từ nhà đầu tư và người mua.

Thực tế cho thấy, hưởng lợi từ quy mô dự án lớn của Vingroup, giá đất thổ cư khu vực lân cận đã tăng liên tục trong hơn 2 năm qua. Khảo sát của Batdongsan.com.vn vào tháng 5/2020 ghi nhận các lô đất đẹp, nằm đối diện dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, đã tăng giá đáng kể ngay khi có thông tin về dự án.

Cụ thể, trong đợt sốt khi xuất hiện tin về siêu dự án vào thời điểm đó, đất thổ cư tại thôn 14 Nghĩa Trụ ở vị trí đắc địa được rao quanh mức 41-43 triệu đồng/m2, trong khi tháng 8/2019 mới ở ngưỡng 28-33 triệu đồng/m2. Cũng tại thôn 14 nhưng ở khu vực sâu trong làng, giá dao động 20-25 triệu đồng/m2, cao hơn 20-25% so với mức 15-17 triệu đồng/m2 của tháng 8/2019.

Trong cùng khoảng thời gian, đất tại Tam Kỳ (đối diện dự án) tăng từ 20-21 triệu đồng/m2 lên 28-30 triệu đồng/m2. Tại Đồng Tỉnh, các vị trí đẹp tăng từ 16-18 triệu đồng/m2 lên 19-22 triệu đồng/m2; còn vị trí bên trong tăng từ 12-13 triệu đồng/m2 lên 14-15 triệu đồng/m2. Ở Lại Ốc và Nhân Vực (Long Hưng), đất đẹp cũng nhích từ 6-7 triệu đồng/m2 lên 8-10 triệu đồng/m2.

Chưa dừng lại ở đó, làn sóng sốt đất nền sau Tết năm 2021 tiếp tục đẩy mặt bằng giá khu vực này lên cao hơn. Vào tháng 3 và tháng 4/2021, đất Nghĩa Trụ trong làng, trên các trục chính, tăng từ 20-25 triệu đồng/m2 lên 29-35 triệu đồng/m2. Những lô đắc địa tại Nghĩa Trụ từ 41-43 triệu đồng/m2 cũng lên mức 46-50 triệu đồng/m2. Tại Lại Ốc, Nhân Vực (Long Hưng), đất vị trí đẹp tăng từ 8-10 triệu đồng/m2 lên 14-18 triệu đồng/m2. Đất vị trí đẹp tại Đồng Tỉnh cũng tăng từ 19-22 triệu đồn