Tránh bất ổn địa chính trị, nhà đầu tư Trung Quốc dồn vốn mua bất động sản tại hai thị trường này

Dù đại dịch Covid-19 khiến việc đi lại quốc tế trở nên khó khăn, nhà đầu tư Trung Quốc vẫn ráo riết tìm cơ hội mua bất động sản ở nước ngoài. Sau giai đoạn tích lũy tài sản nhanh nhờ đà tăng của thị trường chứng khoán trong những năm gần đây, nhiều người giàu Trung Quốc muốn tìm nơi cư trú dài hạn bên ngoài Trung Quốc thông qua các chương trình đầu tư lấy thị thực, đồng thời phân bổ danh mục sang những thị trường ổn định hơn.

Trong năm nay, làn sóng nhà đầu tư Trung Quốc đổ về Lisbon và Porto tăng mạnh để kịp xuống tiền trước thời điểm chính phủ Bồ Đào Nha dự kiến loại hai thành phố này khỏi chương trình “Thị thực vàng” từ năm sau. Tại Singapore, người Trung Quốc cũng dẫn đầu nhóm khách nước ngoài mua nhiều căn hộ chung cư nhất trong quý 3/2020.

Khu vực trung tâm Lisbon (Bồ Đào Nha) là một trong những điểm đến lọt vào “tầm ngắm” của dòng vốn Trung Quốc trong năm nay. Ông Georg Chmiel, CEO của cổng thông tin bất động sản Juwai IQI, nhận định: “Năm nay, khách hàng từ Trung Quốc đại lục rất năng động ở các thị trường đầu tư, đẩy nhanh tiến độ mua nhà vì họ có kế hoạch cư trú tại đó.”

Dữ liệu từ Real Capital Analytics cho thấy trong 9 tháng đầu năm nay, nhà đầu tư Trung Quốc đã rót 21,7 tỷ USD, chiếm 5% tổng giá trị giao dịch đầu tư bất động sản toàn cầu. Năm ngoái, con số này là 41,7 tỷ USD, tương ứng 4% giá trị giao dịch toàn cầu.

Trong khi đó, căng thẳng chính trị giữa Trung Quốc và một số đối tác thương mại lớn đang tác động đáng kể đến dòng vốn đầu tư từ nước này. Điển hình là cuộc chiến thương mại với Mỹ, buộc nhiều nhà đầu tư Trung Quốc phải tìm kiếm lợi nhuận ở các thị trường khác.

Mục tiêu của họ là đa dạng hóa tài sản ở nước ngoài, “không bỏ trứng vào một giỏ” để hạn chế rủi ro. Trong bức tranh đó, Bồ Đào Nha và Singapore nổi lên như hai điểm đến trọng tâm của giới đầu tư Trung Quốc.

Theo Juwai IQI, trong 9 tháng đầu năm 2020, lượng yêu cầu tìm mua bất động sản tại Bồ Đào Nha từ khách Trung Quốc đã tăng vọt 176%. Trong đó, Lisbon và Porto là hai lựa chọn ưu tiên của nhóm nhà đầu tư nhắm tới thị thực Bồ Đào Nha.

Ông Luiz Felipe Maia, Giám đốc Maia International Properties, cho biết việc rút hai thành phố nói trên khỏi chương trình “Thị thực vàng” đã…