Thuận An vượt Dĩ An và Thủ Dầu Một, dẫn đầu thị trường căn hộ cho thuê tại Bình Dương

Thuận An giữ vị trí có giá thuê căn hộ cao nhất Bình Dương. Theo cập nhật mới nhất tháng 11/2020, nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường tại TP.HCM đã lần lượt công bố khảo sát giá thuê căn hộ tại 3 khu vực bất động sản lớn nhất Đông Nam Bộ gồm khu Đông TP.HCM, Bình Dương và Biên Hòa. Dữ liệu trên các sản phẩm 1, 2, 3 phòng ngủ thuộc những dự án tiêu biểu cho thấy giá thuê căn hộ tại Bình Dương cao gấp đôi Biên Hòa (Đồng Nai), đồng thời tương đương mức thuê căn hộ cao cấp ở khu Đông TP.HCM.

Mức giá thuê tích cực giúp thị trường căn hộ Bình Dương ghi nhận tỷ lệ hấp thụ kỷ lục 97% theo báo cáo CBRE. Điều đó đồng nghĩa cứ 100 căn hộ mở bán tại Bình Dương thì có 97 căn được thị trường đón nhận.

Tại Bình Dương, sự phân hóa giá thuê đang thể hiện rõ giữa 3 thành phố lớn là Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Ở Dĩ An, căn hộ 2–3 phòng ngủ tại các dự án như Samsora Riverside, Him Lam Phú Đông, Bcons Suối Tiên được cho thuê trong khoảng 5–10 triệu/tháng. Ở Thuận An, căn 2–3 phòng ngủ tại The Habitat, Luxury Residence, The Canary Heights dao động từ 8–20 triệu/tháng. Còn tại Thủ Dầu Một, các dự án Midori Park The View, Sora Garden, ICJ có giá thuê trung bình khoảng 8–15 triệu/tháng.

Tính toán sơ bộ cho thấy Thuận An là thị trường có mức giá thuê nổi bật nhất: cao gấp đôi Dĩ An, cao hơn khoảng 1,5 lần Thủ Dầu Một và ngang với khu Đông TP.HCM. Đáng chú ý, suất đầu tư căn hộ tại Thuận An tương đương các thị trường lân cận nhưng chỉ bằng 1/3 khu Đông TP.HCM.

Theo nhận định của giới chuyên gia, trong phạm vi Bình Dương, Thuận An là khu vực phù hợp nhất để phát triển thành trung tâm lưu trú số 1 dành cho chuyên gia nước ngoài. Khu vực này sở hữu nền tảng hạ tầng và tiện ích vượt trội với 2 trung tâm thương mại Lotte Mart và Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế Becamex đầu tiên của Bình Dương, sân golf 18 lỗ Sông Bé, Bệnh viện Phụ sản Quốc tế quy mô 1.200 giường khởi công năm 2021, cùng Đại học Việt Nam – Singapore cũng khởi công trong năm 2021.

Hạ tầng và hệ tiện ích là lực kéo quan trọng thu hút cộng đồng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống. Bên cạnh đó, đà phát triển công nghiệp tiếp tục là lợi thế để phân khúc căn hộ cho thuê tại Thuận An tăng trưởng.