Bất động sản Bình Dương 2020: Sân chơi mới của những tập đoàn dẫn dắt thị trường

Theo bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE, năm 2020 thị trường bất động sản Bình Dương tăng tốc mạnh về nguồn cung với gần 20.000 căn hộ. Số liệu sơ bộ cho thấy, riêng 10 tháng đầu năm 2020, lượng căn hộ tung ra thị trường đã cao gấp 2 lần tổng nguồn cung của cả 10 năm trước cộng lại.

Bà Dung cũng nhận định năm 2020 là thời điểm Bình Dương thể hiện sự thay đổi rõ rệt về mức độ chuyên nghiệp. Cách làm dự án tự phát, nhỏ lẻ và mang tính nghiệp dư của giai đoạn trước dần được thay thế bằng phương thức phát triển bài bản hơn.

Astral City được xem là dấu mốc cho bước chuyển này, khi thị trường Bình Dương bắt đầu ghi nhận các dự án mang tầm vóc quốc tế.

Nếu giai đoạn 2010 – 2019, Bình Dương chủ yếu là “địa bàn” của các doanh nghiệp vừa và nhỏ với dự án quy mô chỉ vài trăm căn, thì đến năm 2020, cục diện đã khác. Nhiều chủ đầu tư lớn đồng loạt hiện diện với các dự án lên đến hàng nghìn căn hộ, như: Phát Đạt với Astral City gần 5.000 căn; Hưng Thịnh với New Galaxy khoảng 3.000 căn; Vinhomes với tổ hợp Vinhomes Dĩ An; An Gia với The Standard Central Park,…

Sự tham gia của các tập đoàn lớn đã góp phần nâng tầm toàn bộ quá trình phát triển dự án tại Bình Dương, từ thiết kế, triển khai đến bán hàng, theo hướng chuyên nghiệp và đồng bộ hơn.

Đáng chú ý, trước năm 2020, các dự án căn hộ chuẩn quốc tế tại Bình Dương gần như đều do tập đoàn nước ngoài phát triển; trong khi 100% chủ đầu tư Việt chủ yếu tập trung vào phân khúc tầm trung và bình dân. Từ năm 2020, thị trường đã bắt đầu xuất hiện các khu đô thị do doanh nghiệp trong nước thực hiện nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn sống quốc tế khắt khe dành cho chuyên gia nước ngoài, tiêu biểu là Astral City của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Dự án này còn gây chú ý với hạng mục suối nhân tạo rộng 3.000 m2 ngay trong nội khu Astral City.

Astral City được đánh giá là dự án quy mô lớn nhất Bình Dương, gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng, do kiến trúc sư danh tiếng Mark Edwards Butler thiết kế ý tưởng – tác giả công trình Water Cube tại Olympic Bắc Kinh 2008 cùng nhiều biểu tượng kiến trúc trên thế giới. Tại Việt Nam, ông cũng được biết đến qua các dự án căn hộ cao cấp như City Garden, Kingdom 101 (TP.HCM),… Khi hoàn thiện, Astral City được kỳ vọng trở thành một biểu tượng mới.