Bất động sản Long Thành tăng nhiệt mạnh nhờ lực đẩy từ sân bay

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sân bay quốc tế Long Thành giữ vai trò then chốt đối với khu vực. Tọa lạc tại cửa ngõ giao thương chiến lược, sân bay liên kết trực tiếp với hàng loạt trục hạ tầng lớn như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Đà Lạt, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, cùng các tuyến vành đai 3 và 4… Nhờ mạng lưới huyết mạch này, việc kết nối Long Thành, Đồng Nai với TP.HCM và nhiều địa phương khác trở nên nhanh và thuận tiện hơn rõ rệt.

Ông Hà nhấn mạnh, dự án sân bay quốc tế Long Thành là động lực lớn cho kinh tế địa phương lẫn kinh tế vùng, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực hưởng lợi rõ nét. Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có quy mô 5.000ha, công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Với tầm vóc này, Long Thành sẽ thúc đẩy lưu thông hàng hóa, tăng trưởng kinh tế và kéo theo gia tăng dân số trong vùng.

Đáng chú ý, trên bản đồ hàng không quốc tế châu Á – Thái Bình Dương, sân bay Long Thành nằm ở vị trí rất thuận lợi để trở thành đầu mối logistics hàng không của khu vực. Đây được xem là lợi thế nổi trội so với các cảng trung chuyển hàng không quốc tế hiện có trong khu vực. Điều đó đồng nghĩa khi sân bay Long Thành đi vào khai thác, nhiều đường bay trước đây chọn Singapore hoặc Thái Lan làm điểm đến cuối có thể chuyển hướng về Long Thành do hiệu quả kinh tế cao hơn.

Về dài hạn, Long Thành hoàn toàn có tiềm năng vươn lên thành một trong những cảng hàng không nhộn nhịp nhất châu Á – Thái Bình Dương, và bất động sản sẽ là nhóm ngành hưởng lợi lớn từ cú hích này. Ông Nguyễn Mạnh Hà cũng cho rằng quỹ đất tại đây sẽ ngày càng hấp dẫn với cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế, nhờ ưu thế vận chuyển và hệ sinh thái dịch vụ chuyên nghiệp, cạnh tranh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trên thực tế, ở nhóm nhà đầu tư cá nhân, đất nền Long Thành hiện vẫn ở mặt bằng tương đối thấp, mở ra dư địa tăng giá trong tương lai khi nhiều nơi mới dao động khoảng 20-30 triệu đồng/m2. Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như hiện nay, giá đất khu vực cận sân bay có khả năng tăng tốc trong thời gian tới. Bên cạnh đó, thị trường Long Thành cũng đã ghi nhận sự tham gia của nhiều doanh nghiệp địa ốc với các dự án quy mô lớ