Người trẻ ráo riết tìm căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng

Mỏi mắt tìm căn hộ dưới 1 tỷ đồng, anh Hữu Tiến (28 tuổi), kỹ thuật viên tại KCN VSIP I, cho biết anh vào miền Nam lập nghiệp và chọn Bình Dương để sinh sống, làm việc. Sau 5 năm làm việc chăm chỉ, anh dành dụm được hơn 400 triệu đồng nhưng vẫn chưa thể mua nhà. Anh chia sẻ rằng Bình Dương ngày càng đông đúc, giá đất liên tục leo thang; nếu mua đất thì lại không đủ tiền xây nhà, còn giá căn hộ cũng ở mức cao. Với đà tăng này, anh lo mình khó có cơ hội có một căn nhà của riêng mình.

Trường hợp gia đình chị Phương Liên đang thuê nhà ở TP. Thuận An cũng tương tự. Chị nói công việc tạo áp lực tinh thần lớn, nên rất mong có thể sống trong một căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện ích, đặc biệt để con gái nhỏ có không gian học tập và vui chơi ngay tại nơi ở. Thế nhưng, mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương hiện khá cao, phần lớn dao động từ 1,5 – 2,5 tỷ đồng, trong khi gia đình chị mới tích lũy khoảng 600 triệu đồng, vượt xa khả năng tài chính hiện tại. Vì vậy, chị chưa biết đến khi nào gia đình mới chạm được đến căn hộ mơ ước.

Trên thị trường bất động sản, căn hộ dưới 1 tỷ đồng đang trở thành hàng hiếm. Dù thu nhập ổn định, anh Tiến, gia đình chị Liên và nhiều lao động trẻ khác tại Bình Dương vẫn chưa thể mua nhà. Với nhóm thu nhập trung bình, chỉ cần chênh thêm vài chục triệu đến một, hai trăm triệu đồng đã là rào cản rất lớn.

Trong 9 tháng năm 2020, Bình Dương ghi nhận hơn 8.200 căn hộ từ 8 dự án mở bán, gần chạm mức nguồn cung căn hộ tại TP.HCM với hơn 9.200 căn. Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, nếu năm 2019 giá căn hộ trung bình tại khu vực này ở mức 25 – 30 triệu đồng/m2 thì hiện đã tăng lên mặt bằng mới 30 – 35 triệu đồng/m2; một số khu vực còn vượt mốc 40 triệu đồng/m2.

Với diện tích căn hộ phổ biến khoảng 50 – 70m2, có thể thấy sản phẩm ở ngưỡng 1,2 – 1,3 tỷ đồng chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, còn căn hộ dưới 1 tỷ đồng thì càng khan hiếm hơn. Bởi vậy, giấc mơ an cư của anh Hữu Tiến, chị Phương Liên cùng hàng nghìn lao động trẻ có thu nhập khiêm tốn tại Bình Dương vẫn còn rất xa. Tuy nhiên, giấc mơ an cư ấy đang dần tiến gần hiện thực. Tính đến thời điểm hiện tại, Bình Dương có