Toàn cảnh tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua (5/10-10/10/2020)

Điểm tin bất động sản nổi bật – Nhu cầu mua nhà đất tại TP.HCM giảm nhẹ nhưng giá vẫn tăng ổn định: Theo báo cáo thị trường quý 3/2020 của Batdongsan.com.vn, dù lực cầu mua bất động sản đi xuống, giá căn hộ tại TP.HCM vẫn duy trì đà tăng xuyên suốt giai đoạn dịch bệnh, đặc biệt rõ ở khu Đông. Mặt bằng giá bán căn hộ trung bình tăng 1-2% so với quý trước và cao hơn gần 7-8% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, quận 2, quận 9, Thủ Đức và Tân Phú là các khu vực ghi nhận mức tăng mạnh nhất, trung bình 1,5-2% trong 3 tháng gần đây.

– Vì sao dòng tiền nhàn rỗi trong dân khó đổ vào bất động sản? Trong bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, nhiều nhà đầu tư cho biết họ chưa biết nên phân bổ dòng vốn nhàn rỗi vào đâu khi suốt một năm qua, thị trường TP.HCM có rất ít dự án mới. Việc thiếu nguồn cung cũng đẩy giá bán tại nhiều dự án lên quá cao, thậm chí vượt giá trị thực của sản phẩm. Vì vậy, không chỉ người mua ở thực khó tiếp cận, mà cả giới đầu tư cũng dè dặt xuống tiền do lo ngại việc sang nhượng về sau sẽ gặp khó.

– Nhiều người “mắc kẹt” vì đầu tư nhà đất theo tâm lý đám đông: Hoạt động đầu tư, “lướt sóng” tại các dự án của doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản vốn không hiếm trên thị trường. Thậm chí, nhờ sức hút thương hiệu của các “ông lớn”, nhiều dự án mới ở giai đoạn trên giấy đã tạo cơn sốt. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư kỳ vọng đón sóng đô thị mới, đổ xô mua đất chờ tăng giá lại đang “chết dở” vì không thoát hàng được. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua vào nhưng không kịp bán ra, đối mặt nguy cơ thua lỗ và buộc phải bán tháo, cắt lỗ 30-40% do không chịu nổi áp lực lãi vay.

– Cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ, ngắn ngày: Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư đã được nêu tại Điều 35 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Theo đó, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ hoặc ngắn ngày, là hành vi bị cấm. Cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn là vi phạm pháp luật. Ảnh minh họa

Thông tin quy hoạch, dự án mới – Chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ: UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép C