Đón sóng Thanh Trì chuẩn bị lên quận, người mua nhà tăng tốc xuống tiền

Cuối năm nay, Thanh Trì nổi lên như một điểm nóng của thị trường bất động sản. Trong buổi giao ban báo chí gần đây, UBND huyện đã công bố lộ trình phấn đấu lên quận sớm vào năm 2023. Hiện Thanh Trì đã đạt 24/27 tiêu chí, còn 3 tiêu chí cần hoàn thiện gồm: thu – chi ngân sách, mật độ giao thông đô thị và hệ thống cây xanh công cộng.

Để tăng tốc cán đích, trong năm 2020 huyện đang thúc đẩy đầu tư công cho 61 dự án, với tổng nguồn vốn hơn 846 tỷ đồng, đồng thời kêu gọi thêm dòng vốn từ các nhà đầu tư tư nhân. Việc cầu vượt Linh Đàm chính thức thông xe từ ngày 6/10 cũng tạo cú hích lớn, giúp giao thông khu Nam Hà Nội thông thoáng hơn rõ rệt.

Diễn biến tại Thanh Trì khiến nhiều người liên tưởng tới Hà Đông, Long Biên hay Ecopark cách đây khoảng 5 năm: từ những khu vực còn khá hoang sơ đã bứt phá thành các đại đô thị sôi động, góp phần định hình diện mạo mới cho Thủ đô. Theo khảo sát, giá đất tại các khu vực này đã tăng gấp 3 lần chỉ sau vài năm.

Vì vậy, không chỉ người có nhu cầu ở thật mà cả giới đầu tư nhanh nhạy cũng đang đổ về Thanh Trì săn tìm bất động sản với tâm thế đón đầu xu hướng, bỏ vốn ở mức vừa phải để kỳ vọng biên lợi nhuận tốt trong tương lai.

Trong bối cảnh thị trường đang “sốt đất”, nếu đặt Thanh Trì cạnh 4 huyện cũng chuẩn bị lên quận gồm Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm và Đông Anh, có thể thấy khu vực này vẫn sở hữu những lợi thế riêng. Nằm ở cửa ngõ phía Nam, Thanh Trì là huyện có khả năng kết nối gần trung tâm Thủ đô nhất, trong bán kính chưa đến 10km.

Bên cạnh đó, địa bàn này còn giáp các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông và liên kết thuận lợi qua hàng loạt trục giao thông quan trọng như Vành đai 3,5, cầu Ngọc Hồi, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A, bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, cùng dự án đường sắt đô thị nghìn tỷ kết nối sân bay Nội Bài.

Ngoài ra, cầu vượt Linh Đàm vừa đưa vào khai thác đã góp phần giảm áp lực cho nút giao Thanh Xuân và nút giao Pháp Vân, đồng thời hoàn thiện tính đồng bộ của tuyến Vành đai 3 khu vực hữu ngạn sông Hồng, qua đó đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại và hạn chế ùn tắc giao thông trong khu vực.

Dù sức nóng thị trường tăng nhanh và việc Thanh Trì lên quận chỉ còn là vấn đề thời gian, mặt bằng giá hiện nay vẫn được đánh giá là khá “mềm”, phù hợp với nhóm nhà đầu tư tầm trung. Khảo sát tại quần thể khu đô thị Tứ Hiệp – trung tâm hành chính mới của Thanh Trì – cho thấy các dự án cao tầng hiện đại trên quỹ đất đấu giá như Tecco Garden, Tecco Diamond, Tecco Skyville Tower… vẫn duy trì mức giá dễ tiếp cận, quanh ngưỡng 2.