Đất nền và nhà phố Bình Dương trở thành tâm điểm của giới đầu tư

**“Nguồn hàng khan hiếm” tại TP. Thuận An**
Kể từ khi thị xã Thuận An được nâng cấp lên thành phố vào tháng 2/2020, dòng vốn đầu tư bất động sản đã tăng tốc và dịch chuyển rõ rệt từ nhiều khu vực về đây. Hàng loạt tên tuổi lớn trong và ngoài nước như Sembcorp, Đất Xanh, Phát Đạt, An Gia, Phú Đông… liên tục rót vốn triển khai dự án, khiến thị trường địa ốc TP. Thuận An sôi động hơn hẳn.

Tuy vậy, bức tranh nguồn cung mới tại Thuận An hiện chủ yếu nghiêng về căn hộ, trong khi nhu cầu của người mua lại thiên về đất nền và nhà liền thổ. Số liệu sơ bộ cho thấy thị trường đang có hơn 15.000 căn hộ mới, nhưng chỉ khoảng 1.000 sản phẩm đất nền và nhà phố đến từ các dự án mới.

Theo nhận định của giới chuyên gia, sự lệch pha cung – cầu này xuất phát từ thực tế quỹ đất phát triển nhà phố trong các khu dân cư ở Thuận An hiện gần như cạn kiệt. Nếu có dự án mới, phần lớn là quỹ đất do chủ đầu tư tích lũy từ nhiều năm trước và chỉ mới đưa ra thị trường ở giai đoạn này. Bên cạnh đó, với tốc độ phát triển nhanh và dân số tăng liên tục, việc ưu tiên quy hoạch các dự án căn hộ hiện đại tại Thuận An được xem là hướng đi phù hợp để đáp ứng nhu cầu nhà ở.

Chính các yếu tố trên đã tạo lực đẩy cho phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại Thuận An bước vào chu kỳ tăng giá và được dự báo còn tiếp tục mạnh hơn trong thời gian tới. Đặc biệt, những lô đất được quy hoạch đồng bộ, có khả năng khai thác thương mại tốt và pháp lý rõ ràng đang được săn đón.

Một ví dụ điển hình là dự án Phố thương mại Casa Mall do liên minh 5 đơn vị gồm Uniland, Á Châu, Nhất Việt, Minh Dương và Nam Dương phát triển, phân phối; dự án vừa ra mắt thị trường vào tuần trước. Sự kiện dự kiến thu hút hơn 1.500 khách hàng tham dự và ghi nhận hơn 95% sản phẩm được xác nhận đặt chỗ chỉ sau hai giờ giao dịch, với mức giá khởi điểm từ 21 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch, Casa Mall có quy mô 3,8ha với 201 lô nhà phố thương mại, tọa lạc trên quỹ đất vàng còn lại của TP. Thuận An, cách ngã tư Miếu Ông Cù khoảng 1km. Dự án nổi bật nhờ quy hoạch bài bản, hệ tiện ích nội khu đầy đủ, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và thừa hưởng trọn vẹn mọi lợi thế của khu vực.