Thị trường bất động sản Mỹ chao đảo mạnh dưới tác động của đại dịch

Môi giới Mỹ đổi mới phương thức làm việc. Ở Việt Nam, Covid-19 gây ảnh hưởng tiêu cực lên nhiều ngành nghề, trong đó có bất động sản. Việc giãn cách xã hội và hạn chế tụ tập đông người khiến môi giới gần như không thể gặp khách trực tiếp. Kéo theo đó, các kế hoạch mở bán và đào tạo dự án dành cho môi giới đều phải tạm hoãn hoặc điều chỉnh.

Tại Mỹ – một trong những quốc gia chịu tác động nặng nề của Covid-19 – bất động sản của nền kinh tế lớn nhất thế giới cũng không nằm ngoài đà suy giảm chung. Bà Liễu Nguyễn, Đại sứ toàn cầu của Hiệp hội môi giới BĐS Mỹ (NAR), cho biết trong thời điểm dịch bùng phát, môi giới tại Mỹ vẫn được phép di chuyển nhưng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định: mang khẩu trang, đeo găng tay, chuẩn bị dung dịch sát khuẩn khi dẫn khách đi xem nhà…

Nếu ở Việt Nam, đeo khẩu trang là điều quen thuộc thì tại Mỹ, thời gian đầu đây từng bị xem là khác thường. Tuy nhiên, khi dịch diễn biến ngày càng phức tạp, thói quen đeo khẩu trang dần trở nên phổ biến với người dân Mỹ.

Theo bà Liễu, thay đổi lớn nhất mà Covid-19 tạo ra là cách môi giới tại Mỹ tiếp cận và làm việc với khách hàng. Đại dịch làm nổi bật vai trò của công nghệ, buộc đội ngũ môi giới tăng tốc ứng dụng công nghệ trong hoạt động nghề nghiệp.

Để giảm di chuyển, hạn chế tiếp xúc trực tiếp, môi giới giới thiệu sản phẩm tới khách bằng hình ảnh, video tour và 3D virtual tour. Song song đó, ký điện tử hồ sơ cũng được thúc đẩy với quy trình kiểm soát chặt chẽ hơn, dù trước đây hình thức này từng bị hạn chế do các ngân hàng lo ngại rủi ro lừa đảo.

Ngoài ra, những hoạt động như tổ chức sự kiện, tư vấn, thẩm định, hội thảo… đều được doanh nghiệp bất động sản Mỹ chuyển sang hình thức trực tuyến. Làm việc online cũng mở ra cơ hội để nhiều môi giới nâng cao năng lực thông qua các khóa học online và hội thảo chuyên môn được tổ chức thường xuyên bởi các đơn vị uy tín.

Trong tọa đàm trực tuyến “Kinh nghiệm của các nhà môi giới BĐS tại Mỹ trong đại dịch” do Batdongsan.com.vn tổ chức, bà Liễu Nguyễn nhấn mạnh Covid-19 là cơ hội để giới môi giới thay đổi tư duy, mở rộng tầm nhìn và tiếp tục bồi đắp kiến thức. Bà nhấn mạnh 20% người làm nghề BĐS s