Lợi suất cho thuê nhà ở Los Angeles cao nhất thế giới

Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm nay, lợi suất cho thuê một bất động sản cao cấp điển hình ở Los Angeles đạt 5,4%, vượt trội so với 20 thị trường bất động sản lớn khác trên thế giới cũng được theo dõi bởi Chỉ số cho thuê nhà ở cao cấp của Savills. Vị trí thứ hai và thứ ba lần lượt thuộc về Moscow (5%) và New York (4,3%).

Lợi suất cho thuê được tính bằng cách chia thu nhập từ việc cho thuê hàng năm cho giá trị của bất động sản cho thuê. Theo báo cáo của Savills, tính trung bình, giá thuê nhà ở cao cấp trên toàn thế giới tăng 1,3% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá bán sụt giảm 0,7%.

Los Angeles là thị trường nhà ở cao cấp cho thuê có lợi suất cao nhất toàn cầu. Ảnh: Getty Images

Bà Sophie Chick, Giám đốc Savills World Research, cho biết: “Dù có sự khác biệt nếu xét ở cấp độ thành phố riêng lẻ, xu hướng giá thuê và giá bán bất động sản tại các thành phố hàng đầu thế giới vẫn duy trì ổn định.”

Cũng theo bà Chick, rất ít thành phố ghi nhận mức tăng trưởng cho thuê hàng năm trên 2%. Chuyên gia của Savills dự báo xu hướng tăng trưởng chậm sẽ tiếp tục kéo dài trong thời gian tới do ảnh hưởng từ những bất ổn chính trị và kinh tế đang leo thang trên toàn cầu.

Tại hầu hết các thành phố châu Á, lợi suất cho thuê vẫn ở mức thấp vì tăng trưởng giá bán nhà trong thập kỷ qua vượt xa tốc độ tăng trưởng giá thuê. Ví dụ, tại Thượng Hải, giá thuê bất động sản cao cấp trong nửa đầu năm nay đạt mức tăng trưởng cao nhất châu Á là 4,3% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do giá bán tăng trưởng vẫn “chóng mặt” nên lợi suất cho thuê chỉ đạt trung bình 1,6%.

Báo cáo của Savills cũng cho biết New York vẫn là thị trường cho thuê nhà cao cấp đắt đỏ nhất thế giới, với giá thuê trung bình là 4.260 USD mỗi tuần cho một ngôi nhà rộng khoảng 185m2. Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về Hồng Kông (3.750 USD), Tokyo (2.840 USD) và Los Angeles (2.650 USD). 

Liên Hương