Giá nhà Mỹ tăng trưởng nhanh gấp 4 lần thu nhập của người dân

Nghiên cứu nói trên của Clever được thực hiện dựa trên dữ liệu điều tra dân số, cho thấy giá bán trung bình của một ngôi nhà tại Mỹ hiện nay đã tăng thêm 121% so với năm 1960. Trong khi đó, thu nhập trung bình của người dân chỉ tăng khiêm tốn 29%.

Bên cạnh đó, các chi phí nhà ở cũng trở nên nặng nề hơn đối với những người thuê nhà. Nghiên cứu chỉ ra rằng chi phí cho thuê đã tăng 72% so với 60 năm trước, nhanh hơn khoảng 2,7 lần so với thu nhập. Clever cho biết các mức giá trong nghiên cứu này đã được tính toán, điều chỉnh theo lạm phát.

Giá nhà tại Mỹ tăng trưởng nhanh gấp 4 lần thu nhập của người dân trong vòng 6 thập kỷ qua. Ảnh: Getty Images

Eylul Tekin, tác giả nghiên cứu, cho biết: “Giá thuê và giá bán nhà đều tăng khiến việc tiết kiệm để chi trả cho một ngôi nhà mới trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Ngày càng nhiều người không đủ khả năng thanh toán khoản vay thế chấp hàng tháng.”

Trong khi người lao động mong đợi có thể mua một ngôi nhà với giá gấp 2,1 lần lương hàng năm thì đến năm 2017, giá nhà trung bình đã tăng tới 3,6 lần, đẩy giấc mơ sở hữu nhà ra khỏi tầm với của nhiều người.

Tekin cũng chỉ ra rằng giá nhà đang ngày càng trở nên khó kiểm soát, dẫn đến thị trường nhà ở mất ổn định, chênh lệch cung-cầu khiến tình hình càng thêm phức tạp.

Xét theo từng vùng, miền, tốc độ tăng giá nhà cũng có nhiều khác biệt.

Tại miền Tây, giá nhà tăng nhanh hơn 7,5 lần so với thu nhập, trong khi ở Trung Tây, giá nhà và thu nhập vẫn tăng trưởng khá tương đồng. 

San Jose, bang California là thành phố có mức tăng giá nhà chênh lệch nhất so với thu nhập của người dân. Giá nhà trung bình ở đây cao gấp 9,69 lần thu nhập hàng năm. Trong khi đó, ở Toledo, bang Ohio, tỷ lệ này chỉ là là 2,14 lần.

Liên Hương