Bất động sản Dubai giảm giá, hấp dẫn người mua nhà quốc tế

Thị trường bất động sản Dubai đã ghi nhận mức giảm giá nhà tới 84% chỉ trong 5 năm trở lại đây. Theo báo cáo của Knight Frank, giá bất động sản trung bình tại Dubai giảm 3,4% từ 6.966 USD/m2 trong năm 2017 xuống còn 6.729 USD/m2 vào năm ngoái. Sự sụt giảm này khiến giá nhà tại Dubai rẻ hơn so với các thị trường đắt đỏ nhất toàn cầu như Hồng Kông, London, New York, Miami, Singapore, Paris, Berlin hay Thượng Hải.

Các chuyên gia bất động sản cũng dự báo giá bất động sản sẽ tiếp tục đà giảm trong năm 2019 do nguồn cung giảm cùng những bất ổn về kinh tế, thương mại toàn cầu, đặc biệt là biến động giá dầu.

Giá nhà trung bình tại Dubai có xu hướng giảm, trở thành thị trường phải chăng hơn trong top các thị trường bất động sản đắt nhất thế giới. Ảnh: Khaleejtimes

Ông Taimur Khan, Giám đốc Nghiên cứu tại Knight Frank khu vực Trung Đông, cho biết giá bất động sản hiện tại của Dubai chỉ bằng 15% mức giá “cắt cổ” 45.760 USD/m2 ở Hồng Kông.

Tại thời kì đỉnh cao năm 2014, giá nhà tại Dubai từng đạt mức 42.796 USD/m2, vượt lên trên tất cả các thị trường khác. 

Ông Khan chỉ ra rằng sự sụt giảm này không phải do nguồn cung thiếu thốn những dự án tốt. Trên thực tế, có rất nhiều những dự án nhà ở có chất lượng tốt ở Dubai, thậm chí tốt hơn nhiều những thành phố hàng đầu khác. 

Knight Frank dự báo nhu cầu mua nhà tại Dubai sẽ tăng mạnh do người mua có thể sở hữu những căn hộ chất lượng tốt với giá rẻ hơn nhiều thị trường hàng đầu khác, đồng thời hưởng lợi từ lối sống “hoàng kim” ở tiểu vương quốc này. 

Nhận xét về triển vọng của thị trường Dubai, ông Khan cho biết, với những điều kiện hiện nay, nhiều khả năng giá bất động sản sẽ còn “mềm” hơn trong năm 2019. 

Báo cáo của Knight Frank cho thấy Hồng Kông hiện vẫn đang là thị trường nhà đất đắt đỏ nhất trên thế giới, với mức giá trung bình lên tới 45.760 USD/m2. Các thành phố khác trong top 10 lần lượt là London (32.532 USD/m2), New York (32.170 USD/m2), Singapore (27.482 USD/m2), Paris (21.910 USD/m2), Sydney (19.910 USD/m2), Thượng Hải (17.417 USD/m2), Berlin (12.577 USD/m2), Miami (10.768 USD/m2) và Dubai (6.729 USD/m2).

Hoài Thơm