Visa vàng “hút” nhà đầu tư BĐS quốc tế đến Bồ Đào Nha

Chương trình Visa vàng của Bồ Đào Nha cấp quyền cư trú và ưu đãi thuế cho người nước ngoài đầu tư vào nước này, bao gồm phân khúc bất động sản cao cấp. Chương trình được đánh giá là khá thành công khi thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư quốc tế. Theo Knight Frank, tính đến cuối tháng 3 năm nay, chính phủ Bồ Đào Nha đã cấp gần 7.300 giấy phép cho các nhà đầu tư nước ngoài kể từ khi chương trình khởi động vào năm 2012.

Các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm quyền cư trú tại Bồ Đào Nha thông qua chương trình visa vàng. Ảnh: gettyimages

Mặc dù một bộ phận người được cấp visa vàng thực sự đã bắt đầu kinh doanh hoặc chuyển nhượng vốn vào Bồ Đào Nha, phần lớn người nước ngoài tìm kiếm quyền cư trú bằng cách mua bất động sản với giá từ 500.000 euro (558.375 USD) trở lên, theo số liệu thống kê nhập cư chính thức.

Chỉ cần sở hữu một ngôi nhà hạng sang ở đây, người nước ngoài sẽ nhận được các khoản như tiền lương hưu, tiền cho thuê nhà và tiền lãi từ việc được miễn thuế bất động sản.

Theo Knight Frank, thị trấn cổ Av de Liberdade thuộc Lisbon là một trong số những khu vực thu hút người mua nước ngoài nhất cả nước. Bất động sản tại những khu phố lịch sử ở đây được bán với giá trung bình 10.800 euro mỗi m2. Giá cũng dao động khoảng 10.000 euro mỗi m2 ở Chiado, nơi chứng kiến giá bất động sản tăng vọt sau trận hỏa hoạn lớn vào năm 1988.

Các nhà đầu tư Trung Quốc là những người tích cực tận dụng visa vàng của Bồ Đào Nha nhất, chiếm hơn một nửa số giấy phép cư trú được cấp thông qua chương trình này, theo sau là các công dân Brazil, Thổ Nhĩ Kỳ và Nam Phi.

Với mức tăng trưởng hàng năm đạt 7%, thị trường nhà ở cao cấp Lisbon đã vượt qua mức tăng giá của nhiều thị trường bất động sản lớn ở châu Âu trong quý 4 năm ngoái, theo kết quả nghiên cứu của Knight Frank.

Liên Hương