Hà Nội: Xuất hiện chung cư đất vàng có giá rao bán “khủng”

Các căn hộ nằm trong dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũ đang được nhiều sàn bất động sản rao bán với giá cao ngất ngưởng. Đây là một trong những dự án nằm trong chủ trương cải tạo, xây dựng các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp của TP. Hà Nội.

Sở hữu 2 mặt tiền Lý Thường Kiệt và Hàng Bài, hiện các căn hộ tại dự án cải tạo
xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang
được rao bán với giá cao ngất ngưởng. Ảnh: Minh Thư

Dự án được thực hiện trên khu đất rộng 1.169m2, có tổng mức đầu tư dự kiến là khoảng 190 tỷ đồng với quy mô 3 tầng hầm và 11 tầng nổi, bao gồm 65 căn hộ. Tầng 1-3 là diện tích dành cho khu văn phòng và trung tâm thương mại; tầng 4-7 với 11 căn hộ/tầng, được dành cho cư dân tập thể 30A Lý Thường Kiệt cũ; còn tầng 8-10 với thiết kế 4 căn hộ thương mại/tầng, diện tích từ 85-147 m2/căn, được xây dựng với mục đích bán.

12 căn hộ thương mại đều được đăng tin rao bán với mức giá cao ngất ngưởng, từ 24-40 tỷ đồng/căn, bao gồm nội thất cao cấp. Trong đó, giá của căn 94m2 là 24 tỷ đồng, còn căn 100m2 được rao giá 280 triệu đồng/m2…

Giá rao bán căn hộ đắt nhất tại dự án T-Place là hơn 42 tỷ đồng/căn
đầy đủ nội thất khiến đại gia cũng phải “sốc”. Ảnh: Minh Thư

Khi liên hệ đến số điện thoại đăng tin rao bán, PV được biết, đây là một môi giới chuyên bán các căn hộ tại dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũ, có tên thương mại là T-Place. Theo thông tin từ môi giới này, giá của các căn hộ có hướng nhìn ra phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt là đắt nhất, với mức từ 260-290 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá bán của căn hộ có diện tích lớn nhất tại dự án (147m2) sẽ rơi vào mức trên 42,6 tỷ đồng.

Còn những căn hướng Bắc, không có mặt tiền nào hướng nhìn ra hồ Hoàn Kiếm là những căn có giá bán rẻ nhất với mức từ 161-181 triệu đồng/m2. Theo đó, giá bán của căn hộ có diện tích nhỏ nhất (85m2) đang ở ngưỡng 14 tỷ đồng.

Người môi giới tiếp tục giới thiệu, các căn hộ tại dự án này đều được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn, trần, thiết bị điện, điều hòa… Nếu khách hàng muốn nhận gói bàn giao thô, sẽ được giảm trừ trực tiếp 9 triệu đồng/m2 vào đơn giá bán căn hộ trước thuế.

Dù khẳng định, hiện các căn hộ thương mại tại đây gần như đã bán hết, chỉ còn một số căn do những chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ có nhu cầu bán lại với mức giá tương đương giá các căn hộ thương mại, song, người môi giới này lại không tiết lộ chính xác số căn hộ đã bán được là bao nhiêu.

Bảng giới thiệu dự án trên đất vàng Thủ đô

Năm 2011, Global Invest được Hà Nội đồng ý cho đầu tư dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, dự kiến, đến năm 2013 sẽ hoàn thành. Nhưng vì vướng phải sự phản đối, khiếu kiện của một số hộ dân trong thời gian dài nên đến cuối năm 2017 chủ đầu tư mới có thể thi công dự án. Điều này cũng đã khiến thời gian dự kiến hoàn thiện dự án được đẩy lên thành cuối năm 2019.

Đây có lẽ là dự án sở hữu mức giá bán đắt đỏ nhất từ trước đến nay mà các dự án chung cư cao cấp khác ở Hà Nội đã bán nhưng mức giá vẫn chưa thể sánh bằng. Dự án đầu tiên có mức giá bán “khủng” tại Hà Nội là Pacific Place, tọa lạc ở số 83 Lý Thường Kiệt với khoảng 85-100 triệu/m2; tiếp đến là dự án Hoàng Thành Tower, tọa lạc tại 114 Mai Hắc Đế với giá bán trong khoảng 70-80 triệu/m2; dự án siêu sang D’.Palais de Louis ở Nguyễn Văn Huyên với mức giá rao bán từ 115-145 triệu/m2…