Trung Quốc: Giới trẻ đua nhau mua bất động sản nước ngoài qua internet

Uoolu.com, nền tảng địa ốc lớn nhất tại Trung Quốc, chứng kiến giá trị giao dịch tăng 60% lên 5 tỷ Nhân dân tệ (740 triệu USD) trong năm 2018 và dự báo sẽ tăng gấp đôi trong năm nay. Đa số dòng tiền này chảy vào các thành phố tại Đông Nam Á, nơi giá nhà đất rẻ hơn so với tại Thượng Hải hoặc Bắc Kinh.

Liu Yuan, giám đốc hãng môi giới bất động sản Centaline Group, có trụ sở tại Thượng Hải, cho biết, nhu cầu ở tầng lớp trung lưu là rất lớn bởi đối tượng này nguồn tiền nhàn rỗi dồi dào. Các giao dịch mua bất động sản trở nên đơn giản hơn với các nền tảng trực tuyến.

Uoolu cho hay, thế hệ người trẻ sành công nghệ đang dẫn đầu xu hướng này. Uoolu, được thành lập vào năm 2015, đang cạnh tranh với những công ty như Shiju – công ty bất động sản nước ngoài của Shenzhen World Union Properties Consultancy Inc., và Beimeigoufang.com, có trụ sở tại Seattle (Mỹ) (tên gọi có nghĩa là: “mua bất động sản ở Bắc Mỹ”).

Nhu cầu mua bất động sản nước ngoài là của tầng lớp trung lưu Trung Quốc hiện rất lớn. Ảnh: Bloomberg

Nhân tố hấp dẫn chính trong xu hướng này chính là sự tiện lợi. Người mua có thể lựa chọn một bất động sản chỉ trong vài giờ và thanh toán số tiền ban đầu chỉ dưới 1.500 đô. Là một nền tảng tích hợp, Uoolu cũng là trung gian cho phép người mua vay thế chấp từ các ngân hàng nước ngoài, tìm khách thuê và thu tiền cho thuê.

Theo thống kê, có khoảng 50% người mua tiến hành giao dịch mà không đến xem tận mắt; khoảng 22% mua mà không xem và hoàn toàn thực hiện qua mạng, không gọi điện hay gặp gỡ trực tiếp với môi giới.

Hiện bất động sản tại Đông Nam Á đang là lựa chọn phổ biến nhất bởi mức giá rẻ giúp cho việc thanh toán dễ dàng hơn trong bối cảnh thắt chặt tiền tệ của chính phủ Trung Quốc (hạn mức ngoại hối hàng năm là 50.000 USD).

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản tại các quốc gia như Indonesia, Thái Lan và Philippines không có những rào cản đối với người mua nước ngoài như ở Canada, Singapore, New Zealand và Australia.

Đặc biệt, Thái Lan đang được người Trung Quốc tìm kiếm nhiều nhất trên trang bất động sản quốc tế Juwai.com. Theo số liệu của Juwai, trong năm 2018, nhà đầu tư từ Trung Quốc Đại lục và Hồng Kông đã mua khoảng 15.000 căn hộ mới Bangkok, chiếm tới 50% trong tổng số người mua nước ngoài tại thành phố này.

Mặc dù xu hướng giao dịch bất động sản trực tuyến bùng nổ, song các đại lý truyền thống vẫn giữ được ưu thế thống trị bởi nhiều người không chấp nhận việc mình sẽ mua một bất động sản với giá cao mà không xem tận mắt. Minh chứng là các giao dịch nước ngoài qua hãng bất động sản Jones Lang LaSalle Inc. tiếp tục tăng trong năm ngoái. Giao dịch qua Homelink Overseas Property – chi nhánh quốc tế của một hãng môi giới địa ốc hàng đầu Trung Quốc cũng tăng gấp đôi.

Nhưng với những người như Chen, việc đầu tư bất động sản qua mạng mang lại đủ hiệu quả ở thời điểm này. Chen khá hài lòng với mức lợi nhuận 6% từ việc cho thuê các căn nhà ở Thái Lan của mình. Được biết, cô đã bán một căn hộ ở Bắc Kinh để có tiền mua những căn nhà này.

Chen chia sẻ: “Giá nhà tại Bangkok rẻ hơn ở Trung Quốc nhiều, môi trường lại tốt, phù hợp cho cuộc sống về hưu và cũng dễ dàng cho thuê. Hiện tại, tôi đang lên kế hoạch mua bất động sản tiếp theo, có thể tại Campuchia”.