Nhà ở có thương hiệu quản lý khởi sắc tại châu Á – Thái Bình Dương

Nhà ở có thương hiệu (branded residence) là mô hình hợp tác giữa một thương hiệu quản lý (thường là thương hiệu điều hành khách sạn) và một đơn vị phát triển dự án. Trong đó, thương hiệu quản lý cho phép đơn vị phát triển dự án sử dụng thương hiệu của mình trong quá trình quảng bá và bán các sản phẩm nhà ở. Bên mua là những cá nhân hoặc tổ chức có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại theo chương trình cho thuê của khách sạn, tuân theo các tiêu chuẩn về nội thất và đặc điểm kỹ thuật như yêu cầu của khách sạn. Mô hình này đang được ưa chuộng ở thị trường các nước châu Á-Thái Bình Dương, với 120 dự án đã hoàn thiện và đang hoạt động, chiếm 27% số lượng hiện có trên toàn cầu, theo một báo cáo mới đây của Savills.

Mô hình nhà ở có thương hiệu quản lý đang phát triển mạnh ở châu Á – Thái Bình Dương. Ảnh: Property Report

Trung Quốc và Thái Lan lần lượt chiếm 7% và 6% tổng số dự án trên toàn cầu và trở thành thị trường lớn thứ hai và thứ ba trên thế giới. Thị trường lớn nhất là Mỹ với 130 dự án, chiếm 32%.

Xét theo quy mô thành phố, New York, Miami, Dubai và Bangkok là những thị trường nhà ở có thương hiệu hoạt động sôi động nhất toàn cầu, với ít nhất 15 dự án tại mỗi thành phố.

Các thương hiệu khách sạn áp đảo thị trường phân khúc này với 85% thị phần, dẫn đầu là Marriot International. Tuy nhiên, các thương hiệu phi khách sạn cũng đang dần có được chỗ đứng. Đơn cử, với phạm vi hoạt động tại 34 quốc gia, YOO Worldwide hiện là thương hiệu phi khách sạn lớn nhất và là một trong ba thương hiệu hàng đầu ở châu Á-Thái Bình Dương, cùng với Shangri La và Banyan Tree.

Chuyên gia của Savills nhận định: “Các dự án nhà ở có thương hiệu cung cấp một giải pháp cho cư dân tại các thị trường mới nổi trong khi các phân khúc bất động sản còn non kém, chưa phát triển. Loại hình nhà ở này cung cấp sự thoải mái, bảo mật và cảm giác thân thuộc.”

Báo cáo của Savills cũng chỉ ra một số quốc gia có tiềm năng phát triển loại hình nhà ở có thương hiệu là UAE, Mexico và Indonesia.

Liên Hương