Thị trường nhà đất Malaysia đối mặt với thách thức trong năm 2019

Trả lời phỏng vấn của báo New Straits Times, ông Foo Gee Jen, Giám đốc điều hành CBRE WTW nhận định thị trường nhà đất Malaysia sẽ suy yếu ở tất cả các phân khúc trong năm nay.

Ông Foo dự báo: “Thị trường bất động sản Malaysia đã bắt đầu giảm tốc từ vài năm trước, và điều này dù ít dù nhiều cũng sẽ tiếp diễn năm nay.”  

Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Malaysia sẽ phải đối mặt với nhiều thử thách trong năm nay. Ảnh: Mattia Mazzucchelli/Shutterstock

Năm 2018, lượng nhà ở tồn kho tại Malaysia lên tới 30.000 căn. Tại các dự án nhà ở cao tầng và nhà ở cao cấp, tỷ lệ lấp đầy cũng đang sụt giảm đáng kể. Chỉ tính riêng ở thành phố Johor Bahru, các khu dân cư cao tầng đã ghi nhận tỷ lệ bỏ trống lần đầu tiên chạm mốc 50% trong năm ngoái.

Tuy nhiên, chuyên gia của CBRE WTW cũng nhắc đến một triển vọng tích cực cho ngành bất động sản nếu trong năm nay nền kinh tế Malaysia tăng trưởng tốt hơn, chi phí sinh hoạt giảm và ngân sách tiêu dùng của người dân tăng lên. 

Ông Foo cũng mong muốn những sự thay đổi kịp thời về chính sách quản lý, quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng phù hợp sẽ tác động tích cực đến thị trường nhà đất. Bên cạnh đó, vị chuyên gia đánh giá cao kế hoạch xây 1 triệu căn nhà giá phải chăng, khởi đầu với 100.000 căn trong năm nay của chính phủ Malaysia. 

Liên Hương