Thị trường nhà đất California sôi động nhất nước Mỹ năm 2018

Dữ liệu của công ty bất động sản (BĐS) Zillow cho thấy kể từ khi chạm đáy vào năm 2012, thị trường nhà đất Mỹ đã tăng 10,9 nghìn tỷ USD về giá trị và hiện cao hơn 4 nghìn tỷ USD so với thời kỳ đỉnh cao của bong bóng nhà đất.

Cụ thể, khu vực New York/ Bắc New Jersey là thị trường nhà ở đơn lẻ có giá trị nhất trong cả nước, chiếm gần 10% tổng giá trị thị trường. Tuy nhiên, 4 trong số 10 thành phố có giá trị cao nhất đều thuộc tiểu bang California, bao gồm Los Angeles, San Francisco, San Jose và San Diego. 

Các thành phố thuộc tiểu bang California đạt mức tăng trưởng BĐS cao nhất nước Mỹ năm 2018. Ảnh: homebay

Thị trường nhà ở California đã tăng trưởng 3,7 nghìn tỷ USD kể từ đầu năm 2012. Phân tích các số liệu cũng cho thấy đây là tiểu bang duy nhất đạt được giá trị hơn 1 nghìn tỷ USD kể từ khi thị trường lâm vào suy thoái.

Dữ liệu của Zillow cũng lưu ý các thị trường nhà ở tại Las Vegas, San Jose và Atlanta đã ghi nhận mức tăng trưởng giá trị lên tới hai con số trong năm 2018. Trong khi đó, giá trị nhà ở tại Chicago chỉ đạt mức tăng thấp nhất là 1,6%, tương đương 12,5 tỷ USD.

Có 10 tiểu bang vẫn chưa lấy lại được giá trị BĐS đã mất trong thời kỳ suy thoái kinh tế. Mặc dù giữ vị trí số hai về đóng góp vào sự phục hồi thị trường nhà ở – khoảng 937,9 tỷ USD, tương đương 8,6%, tổng giá trị của tất cả các ngôi nhà ở Florida vẫn kém 263,9 tỷ USD so với mức đỉnh từng ghi nhận. 

Theo ông Aaron Terrazas, chuyên gia kinh tế cấp cao của Zillow, năm 2018 đánh dấu sự tăng trưởng mạnh mẽ một cách bất thường của BĐS trên cả nước, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng đã giảm tốc vào nửa cuối năm. 

Ông Terrazas nhận định: “Thời kỳ ổn định thường đi trước thời kỳ bất ổn, và triển vọng cho năm 2019 chắc chắn sẽ không sáng sủa được như năm 2018.” 

Trái ngược với sự bùng nổ nhà ở thời kỳ trước, trong những năm gần đây, nhiều người Mỹ tỏ ra lưỡng lự hơn với những quyết định chi tiêu cho nhà cửa. Với một tương lai không chắc chắn phía trước, ông Terrazas cho rằng tâm lý này của người tiêu dùng là khá dễ hiểu.  

Liên Hương