Bất động sản TP. Vinh – “Điểm hẹn” đầu tư hấp dẫn

Triển vọng từ những quy hoạch quy mô của tỉnh

Năm 2008, TP. Vinh được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Nghệ An. Những năm qua, TP. Vinh đẩy mạnh phát triển theo hướng trở thành trung tâm hạt nhân vùng Bắc Trung Bộ về tài chính, thương mại, du lịch, khoa học – công nghệ,…; cùng với Cửa Lò trở thành mũi nhọn tăng trưởng của tỉnh (Theo Nghị quyết số 26 của Bộ Chính trị).

Ngày 14/01/2015, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 52 chấp thuận Đề án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vinh – tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn 2050 với phạm vi rộng 250km2. Theo đó, TP. Vinh sẽ được xây dựng theo mô hình “Đô thị đa cực, sinh thái phi tập trung, nhất thể hóa đô thị với vùng nông thôn và tự nhiên”. Đáng chú ý, vùng trung tâm TP. Vinh sẽ được mở rộng theo hướng Bắc về phía các xã Nghi Kim (TP. Vinh) và Nghi Liên (huyện Nghi Lộc), hướng Đông Bắc về phía thị xã Cửa Lò, góp phần phân bổ đồng đều cơ hội khai thác thị trường địa ốc, các loại hình dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí cho các khu vực phụ cận.

Xã Nghi Kim nằm trong quy hoạch trở thành vùng trung tâm thương mại, dịch vụ của TP. Vinh

Nhằm tạo sự đồng bộ cho quy hoạch, tỉnh Nghệ An cũng chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng đạt chuẩn cho TP. Vinh. Bến xe mới Vinh với tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng đã được chuyển về xã Nghi Kim, “lót đường” cho sự xuất hiện của các công trình và dịch vụ trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn,… Các trục đường Vinh – Cửa Lò, Vinh – Cửa Hội đã và đang tiến hành mở rộng nhằm đảm bảo tính giao lưu thuận tiện giữa Vinh và Cửa Lò, Cửa Hội. Dự kiến năm 2019, cầu vượt sông Lam nối TP. Vinh và tỉnh Hà Tĩnh sẽ đi vào hoạt động giúp hỗ trợ giao thương, trao đổi tiềm năng phát triển giữa các vùng kinh tế.

Bến xe Bắc Vinh (Bến xe mới) gia tăng sức hấp dẫn cho xã Nghi Kim nói riêng và TP. Vinh nói chung

Sôi động thị trường bất động sản TP. Vinh

Có thể thấy, TP. Vinh đang tiếp nhận sự đồng thuận và quyết tâm sâu sắc từ các ban ngành, người dân và các nhà đầu tư để sớm hiện thực hóa kế hoạch phát triển mở rộng. Trong 10 năm trở lại đây, ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn TP. Vinh để đầu tư xây dựng các siêu dự án nhà ở và trung tâm thương mại, tạo đà và giữ nhiệt cho thị trường bất động sản Vinh.

Nhìn lại chặng đường 10 năm, trung tâm TP. Vinh đã chứng kiến sự “thay da đổi thịt” nhờ sự góp mặt của những dự án khu đô thị phức hợp cao cấp. Tiên phong trong lĩnh vực này, dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi thuộc phường Lê Lợi và Khu đô thị Đại Thành tại Khối 3 – phường Trung Đô là hai điểm sáng được cư dân và các nhà đầu tư đặc biệt chú ý. Các khu đô thị tập trung xây dựng cuộc sống khép kín, đáp ứng đầy đủ tiện nghi sinh sống, giải trí và giáo dục cho cư dân ngay trong khuôn viên đô thị.

Không chỉ khu vực trung tâm TP. Vinh hiện tại, vùng trung tâm TP. Vinh tương lai cũng ghi nhận sự chuyển mình rõ rệt trong lĩnh vực bất động sản. Theo báo cáo của chủ đầu tư Khu đô thị Đại Thành (Ngã tư Quán Bánh, Xã Nghi Kim), tỷ lệ giao dịch đã tăng lên 100% sau thời điểm Chính phủ công bố quyết định mở rộng vùng trọng điểm thành Vinh về phía Bắc. Ghi nhận thực tế khi Bến xe Vinh được chuyển về xã Nghi Kim vào năm 2018 – thể hiện tiến trình hiện thực hóa nhanh chóng quy hoạch của tỉnh, nhờ lợi thế giáp ranh với bến xe, tỷ lệ giao dịch cũng như giá bán dự án Khu Đô Thị Đại Thành – Nghi Kim đều đạt mức cao và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

KĐT Đại Thành – Nghi Kim nằm cách trung tâm TP. Vinh 4km, kết nối trung tâm thuận tiện và có tiềm năng sinh lời cao

Từ công bố quy hoạch thành Vinh và đồ thị giá bán thực tế tại các dự án trên địa bàn, các chuyên gia bất động sản dự báo trong tương lai gần, thị trường nhà đất TP. Vinh sẽ “cung không đủ cầu”. Vì vậy, các nhà đầu tư cần sớm đưa ra quyết định dồn vốn nếu muốn bắt kịp và đón đầu thị trường bất động sản tại một trong những khu vực sôi động nhất cả nước.