Thị trường bất động sản Singapore cũng bị ảnh hưởng bởi tháng Ngâu

Theo báo Singapore Business Review, trong vòng 10 năm qua, thị trường BĐS Singapore ghi nhận doanh số bán BĐS giảm trung bình 2,1% trong tháng 8 hàng năm – thời điểm thường trùng với tháng Ngâu theo Âm lịch. Do phần lớn dân số Singapore là người gốc Hoa nên họ vẫn chịu ảnh hưởng của văn hóa truyền thống Trung Quốc.

Hãng tư vấn BĐS Colliers International dự báo doanh số bán nhà sẽ tiếp tục giảm đáng kể trong tháng 9 do người mua phản ứng với các biện pháp kiểm soát thị trường nhà mới, bên cạnh tâm lý lo ngại do tháng Ngâu chưa kết thúc.  

Doanh số bán BĐS tháng 8 tại Singapore được dự báo sụt giảm do ảnh hưởng của tháng Ngâu

Colliers International cho biết: “Không loại trừ khả năng một số chủ đầu tư trì hoãn việc ra mắt sản phẩm sau khi đánh giá lại thị trường và thiết lập chiến lược mới để phù hợp với các biện pháp kiềm chế được chính phủ tung ra.”

Mặc dù vậy, bà Christine Sun, Trưởng phòng Nghiên cứu và Tư vấn của công ty OrangeTee & Tie, lưu ý nhiều chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục triển khai kế hoạch ra hàng mới từ tháng 10 tới. Một số dự án đáng chú ý bao gồm: Jadescape, The Jovell, Parc Esta, Kent Ridge Hill Residences, Treasures at Tampines và The Woodleigh Residences.

Bên cạnh đó, Colliers International cũng đưa ra dự báo tổng doanh số bán nhà trong cả năm nay sẽ đạt từ 8.500 đến 9.000 căn, ngoại trừ các căn hộ EC (loại hình căn hộ cao cấp do chính phủ hỗ trợ phát triển). Mức dự báo này giảm khoảng 15-20% so với con số 10.555 căn bán ra trong năm 2017.

Colliers International dự kiến các căn hộ EC sẽ được bán hết vào cuối tháng 8. Đợt mở bán tiếp theo sẽ được tổ chức vào năm tới, với dự án đáng chú ý là Sumang Walk.

Liên Hương