Qua mùa Covid, giá nhà đất tại Anh vẫn đứng vững dù người mua chờ mãi một đợt giảm giá

Covid-19 đã tạo ra cú tác động lớn lên phần lớn thị trường bất động sản toàn cầu, làm nhu cầu và số lượng giao dịch suy giảm rõ rệt, đồng thời buộc bên bán phải điều chỉnh cách tiếp cận khách hàng và phương thức bán hàng. Ở nhiều quốc gia, người bán phải giảm giá hoặc tung ưu đãi để kích cầu. Riêng tại Anh, dù người mua liên tục viện dẫn ảnh hưởng của đại dịch để đề nghị giảm giá, phía người bán vẫn rất ít nhượng bộ.

Theo nghiên cứu mới nhất của đại lý bất động sản trực tuyến Strike, 45% người mua tham gia khảo sát cho biết họ đã dùng lý do dịch bệnh để thương lượng giảm giá, nhưng phần lớn không được chấp thuận. London là nơi có tỷ lệ yêu cầu giảm giá cao nhất cả nước, với hơn 70% người bán nói rằng khách mua tiềm năng từng đề nghị họ hạ giá chào bán. Trong khi đó, tại Bắc Ireland và khu vực Tây Nam, nhu cầu mặc cả giảm giá xuất hiện ít hơn.

Trên phạm vi toàn Vương quốc Anh, chỉ 1/5 người bán cho biết họ không nhận bất kỳ đề nghị giảm giá nào trong vài tháng gần đây. Tuy nhiên, trái với kỳ vọng của bên mua, giá bất động sản tại Anh không giảm vì Covid. Dữ liệu từ Strike cho thấy chỉ khoảng 1/4 người bán đang cân nhắc hạ giá ở mức 5-10% để chốt giao dịch sớm hơn; trong nhóm này, gần 1/3 (29%) khẳng định sẽ không chấp nhận mức giảm sâu hơn.

Một nửa người bán nhà cho biết dù có Covid, họ vẫn tiếp tục kế hoạch bán nhà và chuyển chỗ ở như dự tính ban đầu. Khoảng 1/3 tin rằng thị trường đã hồi phục và giá nhà đất tại khu vực của họ sẽ tăng sau đại dịch. Có tới 52% người bán tự tin sẽ bán được nhà ngay trong năm nay, còn 18% nói rằng lượng người quan tâm tới bất động sản họ rao bán cao hơn kỳ vọng.

Những nghiên cứu khác cũng củng cố bức tranh phục hồi của bất động sản Anh sau giai đoạn khó khăn vì dịch. Báo cáo của Rightmove ghi nhận tháng 7 vừa qua có doanh số bán theo tháng cao nhất trong 10 năm, đồng thời 7 khu vực trên toàn Vương quốc Anh chứng kiến mức tăng giá kỷ lục. Ông Sam Mitchell, Giám đốc điều hành Strike, nhận định: “Khi các biện pháp hạn chế phòng dịch được gỡ bỏ, nhu cầu bất động sản đã bùng nổ mạnh mẽ sau nhiều tháng bị dồn nén.”