Bất động sản còn tồn kho hơn 24.000 tỷ đồng

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố báo cáo tình hình kinh tế xã hội năm 2018, dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2019. Theo đó, thị trường bất động sản hiện cơ bản được kiểm soát tốt, với lượng tồn kho tiếp tục giảm.

Nhìn chung, trong giai đoạn 2016 – 2017, thị trường bất động sản về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Điều này thể hiện qua các yếu tố: giá bán tại các phân khúc ổn định, số lượng và giá trị giao dịch đều duy trì mức thanh khoản khá. Chủng loại và phân khúc sản phẩm trong cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng, phong phú, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu đa dạng của người dân và xã hội, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường, lượng sản phẩm tồn kho trên thị trường giảm mạnh.

Lượng sản phẩm tồn kho bất động sản ước tính trị giá hơn 24.000 tỷ
đồng. Ảnh minh họa: tinnhanhchungkhoan

Thị trường có dấu hiệu phát triển tốt, thể hiện qua sự gia tăng rõ rệt về nhu cầu thực chất sử dụng bất động sản. Tính đến thời điểm 20/6/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.072 tỷ đồng. Con số này so với lúc đỉnh điểm tại quý I/2013 đã giảm 104.476 tỷ đồng, tương đương mức giảm 81,27%.

Một tín hiệu tích cực khác là nhà đầu tư trong và ngoài nước ngày càng thể hiện sự quan tâm với thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển, tiêu biểu là Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang); căn hộ văn phòng tại Hà Nội, Tp.HCM.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại vào nửa đầu năm 2018 do nguồn cung tăng cao, các quy định pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa đầy đủ. Cùng với đó là tình trạng sốt cục bộ của phân khúc đất nền với giá bán tăng cao bất thường ở một số khu vực vùng ven Tp.HCM, huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai, đặc biệt là các địa phương như Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) và Bắc Vân Phong (Khánh Hòa).