Nhà gần sân bay lao dốc giá, người mua ở Hồng Kông đổ xô tìm cơ hội chốt deal tốt

Đợt cắt giảm nhân sự quy mô lớn của Cathay Pacific không chỉ tạo cú sốc cho thị trường lao động Hồng Kông mà còn gây tác động rõ rệt lên bất động sản địa phương. Do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, hãng đã cắt khoảng 6.000 vị trí việc làm. Nhiều phi công, tiếp viên nước ngoài rời Hồng Kông; những người ở lại cũng phải gấp rút tìm chỗ ở phù hợp hơn khi rơi vào cảnh thất nghiệp. Ngay cả nhóm giữ được việc sau tái cơ cấu cũng phải chấp nhận thu nhập thấp hơn khoảng 40% so với trước.

Sau khi Cathay Pacific sa thải hàng nghìn nhân sự, giá chào bán nhà tại Tung Chung – khu vực gần sân bay Hồng Kông – đã lùi 3-5% (Ảnh: AFP).

Theo giới quan sát, các khu gần sân bay như Tung Chung, Tsing Yi và Vịnh Discovery – vốn là lựa chọn quen thuộc của nhân viên Cathay Pacific – sẽ chịu ảnh hưởng nặng nhất từ làn sóng sa thải này. Khi nhu cầu mua và thuê cùng suy yếu, bên bán trở nên sốt ruột và sẵn sàng giảm giá để hút khách. Riêng tại Tung Chung, nơi cận sân bay nhất, giá rao hiện đã giảm 3-5%; các môi giới còn dự đoán mức điều chỉnh có thể chạm 10% trong 6 tháng tới.

Gần đây, một nhân viên nước ngoài của Cathay Pacific rao bán căn hộ 48m2 tại Tung Chung. Người này cho biết sẽ nghỉ hưu vào đầu năm tới, không còn duy trì được mức thu nhập hiện tại nên chấp nhận giảm 8% để bán nhanh. Cuối cùng, căn hộ được sang tay với giá 7,33 triệu đô la Hồng Kông, thấp hơn 650.000 đô la Hồng Kông so với mức chào ban đầu.

Không riêng hàng không, thất nghiệp cũng đang tăng ở nhiều lĩnh vực khác, lên mức cao nhất trong gần 16 năm. Giai đoạn từ tháng 6 đến tháng 9/2020, số người không có việc làm tăng thêm khoảng 11.500 người, nâng tổng số lên 259.800 người. Trong bối cảnh chương trình hỗ trợ việc làm của chính quyền Hồng Kông sắp kết thúc, nhiều ngành có thể tiếp tục cắt giảm nhân sự, hạ lương hoặc điều chỉnh thời hạn tuyển dụng. Diễn biến này nhiều khả năng sẽ tiếp tục gây áp lực lên thị trường nhà ở.

Ông Simon Choi, quản lý kinh doanh tại công ty môi giới bất động sản Centaline, nhận định: “Vì tâm lý xã hội không