Nhà đầu tư ùn ùn tìm về Kỳ Anh (Hà Tĩnh), chuyên gia chỉ ra nguyên nhân “nóng” đất nền

Đất nền Kỳ Anh – Hà Tĩnh đang ở trạng thái “nóng bỏng”. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tháng 2/2022 ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản tăng ở đa số phân khúc, bình quân tăng 23% so với tháng 1. Đáng chú ý, nhóm đất và đất nền dự án bứt lên rõ rệt tại nhiều địa phương; trong đó Hà Tĩnh nằm trong nhóm tăng cao nhất với mức 28%.

Phân tích xu hướng nhu cầu mua đất nền gia tăng, ông Lại Hữu Hiệu – Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Imperland – cho rằng nỗi lo trượt giá và lạm phát, trong bối cảnh dòng tiền được bơm ra nền kinh tế qua các gói kích thích và giải ngân đầu tư công, đang thúc đẩy nhu cầu nắm giữ tài sản gắn với đất như một kênh trú ẩn an toàn trong năm nay.

Một điểm đáng chú ý khác là sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư. Thực tế cho thấy dòng tiền đang chuyển từ miền Bắc vào miền Trung. Tại các điểm như Hà Tĩnh, Nha Trang, Đăk Lăk, thị trường tập trung mạnh vào thông tin hưởng lợi từ quy hoạch và xu hướng đi theo các dự án của những tập đoàn lớn.

Vị chuyên gia này cũng nhận định miền Trung vẫn còn nhiều dư địa phát triển vì thị trường phần lớn còn ở giai đoạn sơ khai, sản phẩm chủ yếu là đất nền. So với miền Bắc và miền Nam, khu vực này chưa có nhiều trải nghiệm thị trường tương đương; đồng thời mặt bằng giá vẫn thấp hơn khá nhiều.

Theo Báo Hà Tĩnh, trong vài năm gần đây, nhờ sự quan tâm từ Trung ương, chính quyền các cấp cùng cộng đồng nhà đầu tư trong và ngoài nước, Kỳ Anh đang phát triển năng động và đạt nhiều kết quả nổi bật trên nhiều lĩnh vực. Chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp lũy kế 9 tháng đầu năm ước đạt 72.157,424 tỷ đồng, bằng 121,32% so với cùng kỳ năm 2020.

Trên địa bàn hiện có một số dự án quy mô lớn đang được khảo sát đầu tư, tiêu biểu như: Tổ hợp nhà máy ô tô và linh phụ kiện gắn với cảng biển tại Khu kinh tế Vũng Áng; Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã Kỳ Ninh của Công ty Cổ phần Vinhomes; Khu đô thị du lịch Kỳ Nam của Công ty CP Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang; và Dự án điện gió tại xã Kỳ Nam của Công ty Cổ phần Đầu tư năng lượng Thiên Long.

Lý giải thêm về sức nóng của đất nền Kỳ Anh – Hà Tĩnh, trong trao đổi với phóng viên, ông Đào Vinh Quang – Giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần Imperland – cho biết: “năm vừa qua là một năm chịu ảnh hưởng nặng về bởi 4 đợt dịch COVID-19 nhưng lại ghi nhận sự sôi động chưa từng có của thị trường bất động s”.