Canada có nguy cơ nổ bong bóng nhà đất cao nhất thế giới

Kết quả nghiên cứu xếp Canada, theo sau là New Zealand, đứng đầu danh sách các quốc gia có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản cao nhất toàn cầu.

Canada cũng là quốc gia duy nhất nằm trong top đầu ở cả 4 chỉ số đánh giá nguy cơ bong bóng, bao gồm tỷ lệ giá bán trên giá thuê nhà, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập, giá nhà thực tế và nợ tín dụng hộ gia đình tính theo phần trăm GDP.

Canada dẫn đầu danh sách các thị trường nhà đất có nguy cơ đối mặt với bong bóng cao nhất toàn cầu. Ảnh: Graeme Roy

Visual Capitalist – đơn vị tham gia chuyển dữ liệu nghiên cứu của Bloomberg Economics sang dạng đồ họa – nhận định: “Ảnh hưởng từ bong bóng bất động sản có thể  khiến một khu vực kinh tế của thế giới bị xáo trộn lớn.” 

Canada đứng thứ ba, sau Bồ Đào Nha và Ireland, về giá nhà đất vượt xa lạm phát và thứ năm về mức nợ hộ gia đình so với GDP cả nước.

Trong những năm gần đây, chính phủ Canada đã thực hiện một số biện pháp nhằm “hạ nhiệt” một số thị trường tăng trưởng “nóng” nhất nước này, trong đó có đánh thuế cao đối với người nước ngoài mua nhà.

Tuy nhiên, việc thuê nhà vẫn còn khá khó khăn đối với những người lao động có mức lương tối thiểu ở Canada. Theo một nghiên cứu của Trung tâm thay thế chính sách Canada, tiền thuê nhà tăng vọt đang khiến 97% các khu dân cư ở Canada nằm ngoài khả năng chi trả của nhóm người lao động có lương toàn thời gian ở mức tối thiểu.

Trong khi đó, các thị trường như Toronto đã ghi nhận doanh số bán và giá nhà tăng trở lại trong tháng 7.

Chuyên gia kinh tế Niraj Shah của Bloomberg cảnh báo rằng những nỗ lực tránh suy thoái kinh tế toàn cầu thông qua việc nới lỏng chính sách tiền tệ có thể “gieo hạt giống của cuộc khủng hoảng nhà ở tiếp theo”.

Liên Hương