Căn hộ trung cấp tại TP.HCM rộng cửa tăng thanh khoản

Bước sang quý II/2022, thị trường TP.HCM ghi nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ trung cấp chất lượng nhận được phản hồi tích cực từ người mua, thậm chí một số dự án “hết hàng” ngay trong ngày mở bán.

Cụ thể, ngày 16/04, tại sự kiện giới thiệu và đăng ký chọn căn cho 300 sản phẩm thuộc cụm condominium Flora Panorama trong đại đô thị Mizuki Park 26ha của Nam Long, thị trường đã hấp thụ 80% rổ hàng chỉ sau 3 giờ. Doanh số ước tính đạt khoảng 900 tỷ đồng. Hiện dự án được chào bán từ 2,8 tỷ đồng/căn; đồng thời chủ đầu tư phối hợp ngân hàng triển khai chính sách hỗ trợ thanh toán cùng ưu đãi lãi suất vay gốc cho người mua nhà.

Thực tế cho thấy, phần lớn dự án căn hộ có giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và các khu vực giáp ranh đều đạt tốc độ tiêu thụ nhanh vì bám sát nhu cầu thực của thị trường. Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, trước đó không lâu Nam Long cũng mở bán thành công Flora Akari AK7, AK8 thuộc giai đoạn 2 Akari City (8,5ha, Bình Tân), với 100% sản phẩm được đặt mua hết trong 4 giờ giao dịch. Doanh thu từ đợt này vượt 1.400 tỷ đồng. Lũy kế chỉ trong 1 tháng, kế hoạch kinh doanh năm 2022 của doanh nghiệp tạm ghi nhận hơn 2.300 tỷ đồng đến từ phân khúc căn hộ trung – cao tại TP.HCM.

Tại khu Đông, giữa tháng 4, dự án MT Eastmark City chính thức ra mắt 700 căn hộ trung cấp ở TP. Thủ Đức, mức giá 36-40 triệu đồng/m2. Sự kiện thu hút gần 2.000 khách tham dự và chốt giao dịch thành công 100% nguồn hàng trong 4 giờ mở bán. Dự án hấp dẫn người mua nhờ mức giá thấp hơn đáng kể so với mặt bằng khu vực, trong bối cảnh căn hộ TP. Thủ Đức liên tục tăng lên ngưỡng 60-75 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, chính sách bán hàng gồm thanh toán 30%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến thời điểm nhận nhà cũng góp phần thúc đẩy thanh khoản.

Cũng trong tháng vừa qua, An Gia đưa ra thị trường 200 căn hộ còn lại của dự án Westgate (Bình Chánh) với giá 40-45 triệu đồng/m2, ghi nhận thanh khoản trên 90% tổng nguồn cung chào bán. Ở nhóm sản phẩm cao cấp hơn, Urban Green của Kusto Home (TP. Thủ Đức) mở bán 400 căn hộ với mức giá từ 60 triệu đồng/m2; dù giá bán ở mức cao, dự án vẫn đạt tỷ lệ tiêu thụ 100%.

Xu hướng hiện tại cho thấy các dự án trung cấp đang triển khai tiếp tục chiếm lợi thế rõ rệt về tốc độ bán hàng nhờ mức giá phù hợp, chính sách tài chính linh hoạt và khả năng tiếp cận đúng nhóm khách có nhu cầu ở thực.