Năm 2021, đâu là “khoản đầu tư hấp dẫn” cho giới đầu tư bất động sản?

Tín hiệu từ thị trường

Các chuyên gia lý giải rằng, khi quỹ đất tại thủ đô Hà Nội ngày càng thu hẹp, giá bán leo thang, nguồn cung khan hiếm và còn nhiều nút thắt về pháp lý, quy hoạch, thì những dự án có tiềm năng thường đòi hỏi suất đầu tư lớn với mức giá rất cao.

Riêng tại các quận, huyện ngoại thành Hà Nội, giá đất mặt đường ở một số xã thuộc Hoài Đức như Kim Chung, Đức Thượng đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi chạm 150 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10-15% so với đầu năm 2020. Tương tự, ở Thanh Trì, đất mặt tiền dọc quốc lộ 1A cũng tăng từ 50 triệu lên 55–65 triệu đồng/m2. Tại khu vực quanh Đại lộ Nam Thăng Long, giá đất nền ở một số dự án đô thị bỏ hoang cũng đã tăng lên trên 40 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các tỉnh vùng ven Hà Nội lại sở hữu dư địa bất động sản rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khả năng hút vốn FDI mạnh và được hưởng lợi từ cú hích của bất động sản công nghiệp, vì vậy nhanh chóng trở thành điểm đến của nhà đầu tư. Theo đánh giá chuyên gia, xu hướng này không chỉ rõ nét vào cuối năm 2020 mà còn có thể bùng nổ trong năm 2021.

Nhờ lợi thế nằm gần trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện, Thái Nguyên nổi lên như lựa chọn ưu tiên và trở thành xu hướng tất yếu trong làn sóng dịch chuyển đầu tư ra vùng ven. Bên cạnh đó, nguồn cung tại đây cũng phong phú hơn khi liên tiếp đón thêm dự án mới, mức giá cạnh tranh, từ đó gia tăng sức hút với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Sự đồng thời tăng trưởng ở cả nhu cầu và nguồn cung chính là động lực giúp thị trường phát triển mạnh và sôi động hơn.

Những năm gần đây, diện mạo đô thị TP. Thái Nguyên thay đổi theo hướng hiện đại, trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư “gạo cội”. Đặc biệt, thị trường Thái Nguyên còn tăng nhiệt nhờ tập trung nhiều khu công nghiệp, trường học và trụ sở doanh nghiệp, thu hút lượng lớn cư dân cùng lao động chất lượng cao, khiến nhu cầu nhà ở rất lớn và bất động sản ngày càng được quan tâm.

Đất nền vẫn là “miếng bánh ngon”

Theo các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, phân khúc đất nền vẫn là “miếng bánh ngon” của thị trường, bởi loại hình này có độ bền vững cao và tiềm năng tăng giá lớn. Thực tế cho thấy “khẩu vị” của nhà đầu tư Việt vẫn nghiêng về những sản phẩm an toàn, ổn định và mang lại lợi nhuận dài hạn.

Là doanh nghiệp uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ban lãnh đạo Công