Đồng Nai lên phương án xây dựng bảng giá đất cho 5 năm tới

Tỉnh Đồng Nai cho biết, việc ban hành giá đất nhằm mục đích tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; để thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; để tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính về đất đai…

Hệ số giá đất phi nông nghiệp tại đô thị của tỉnh Đồng Nai được điều chỉnh tăng từ 1,4-2,5 lần

Nhằm phục vụ cho công tác điều chỉnh, UBND tỉnh đã giao cho Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường, thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường thực hiện nhiệm vụ điều tra, tính toán giá đất. Để tính toán xây dựng bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024, trung tâm sẽ tiến hành điều tra, rà soát đối với 170 xã, phường trên địa bàn tỉnh dựa trên giá đất chuyển nhượng, giá đất năm 2017 và 2018 trong thời gian tới.

Đơn giá xây dựng; điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo Quyết định số 13/2019 của UBND tỉnh đã có hiệu lực kể từ ngày 15/4/2019.

Đây được xem là cơ sở để lập, thẩm tra dự toán, thanh quyết toán đối với các dự án, nhiệm vụ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh trực tiếp; chiết trừ thu nhập và thặng dư theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, tư vấn xác định giá đất…

UBND tỉnh Đồng Nai trước đó cũng đã ban hành Quyết định số 10/2019 quy định về hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn tỉnh. Giá đất mới tại nhiều khu vực đã được điều chỉnh tăng từ 1,2-3 lần so với mức giá cũ. Trong đó, hệ số giá đất nông nghiệp tại các khu vực như: TP. Biên Hòa, huyện Long Thành ghi nhận tăng nhiều nhất, tăng từ 2,5-3 lần; tăng 2,5 lần đối với các xã thuộc huyện Nhơn Trạch và tăng từ 2-2,5 lần đối với TX. Long Khánh…

Hệ số giá đất phi nông nghiệp tại đô thị tăng từ 1,4-2,5 lần. Trong đó, một số tuyến đường của TP. Biên Hòa, thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) và thị trấn Vĩnh An (huyện Vĩnh Cửu) là những nơi có hệ số giá đất tăng cao. Mức tăng cao nhất đối với loại hình đất phi nông nghiệp tại nông thôn là 2,2-2,6 lần, chủ yếu thuộc một số khu vực của huyện Định Quán, Vĩnh Cửu và TX. Long Khánh.