Dự Án EB-5 River Oak Tạo Lợi Thế Khác Biệt Với Chính Sách Đầu Tư Từng Phần

Chương trình đầu tư định cư EB5 được ban hành năm 1990, cho phép cá nhân nước ngoài cùng người phụ thuộc nộp đơn xin thẻ xanh Mỹ khi đầu tư số tiền là 1.050.000 USD vào một dự án EB5 được cấp phép. Với dự án nằm trong vùng trọng điểm kinh tế (TEA), mức đầu tư ưu đãi là 800.000 USD. Trong 2 năm, dự án EB5 cần tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian để nhà đầu tư nhận thẻ xanh vĩnh viễn.

Dự án TEA River Oak hưởng 10% visa ưu tiên và chính sách “Đầu tư EB-5 từng phần”

Dự án EB5 River Oak là dự án TEA thứ năm của Tập đoàn tỷ phú Lindemann. Dự án tập trung vào phân khúc nhà ở gia đình đơn lập cho thuê đáp ứng nguồn cầu của dòng người di cư mới đến tiểu bang Florida sau dịch Covid-19. Theo Bản tin chiếu khán di dân, luật EB-5 mới áp dụng 10% visa ưu tiên hàng năm dành riêng cho các dự án TEA tương tự như River Oak.

Ông Jud Laird – CEO Lindemann cho biết dự án River Oak là khu dân cư xây dựng mới có quy mô lớn nhất thành phố Indiantown, Nam Florida trong vòng 40 năm. Trong Quý 4/2022, dự án áp dụng chính sách “Đầu tư EB-5 từng phần”. Chính sách này cho phép nhà đầu tư góp trước 400,00USD vào dự án để có đủ điều kiện nộp đơn EB-5 sớm, hưởng lợi 10% thị thực ưu tiên vùng TEA.

Lợi thế năng lực chủ đầu tư và bộ máy vận hành dự án EB-5 hiệu quả

Đại diện Lindemann cho biết mỗi dự án EB5 của chủ đầu tư này đều có tỷ lệ tạo việc làm cao hơn 150%, tỷ lệ chấp thuận thẻ xanh vĩnh viễn đạt 100% và hoàn vốn EB-5 từ năm 2018. Tất cả dự án EB5 trước đều đã hoàn thành báo cáo cho Sở di trú Mỹ (USCIS) để toàn bộ nhà đầu tư có thể hoàn tất quá trình định cư Mỹ. Quý 3/2022, nhà đầu tư của Lindemann đã nhận thêm hơn 30 thẻ xanh vĩnh viễn. Cuối tháng 8, thêm 5 gia đình nhận hoàn trả đầy đủ vốn vay EB5. 

Theo bà Monica N. Pham – đại diện dự án River Oak tại Việt Nam, ngoài việc chọn dự án EB-5 an toàn dựa trên chỉ số ước tính ban đầu của dự án, nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm năng lực, kinh nghiệm và lịch sử tạo việc làm của trung tâm vùng đại diện.

Dự án TEA River Oak huy động nguồn vốn EB-5 chỉ 20 triệu USD tương ứng 25 suất đầu tư ở mức 800.000 USD với mức lãi suất hiếm có 1,5%/năm.

“Với các tiêu chí vận hành dự án nghiêm ngặt của Trung tâm vùng American Venture Solutions (AVS) và năng lực tài chính mạnh của Tập đoàn tỷ phú Lindemann, dự án River Oak huy động vốn theo từng giai đoạn để đảm bảo kiểm soát rủi ro, đạt mục tiêu tạo 30 việc làm cho một suất đầu tư”, bà Monica cho biết.

Dự án River Oak trực tiếp làm việc với nhà đầu tư EB5

Luật sư José E. Latour – Chủ tịch Trung tâm vùng AVS nhận định cải cách EB-5 năm 2022 nhằm nâng cao tính minh bạch, bảo vệ nhà đầu tư tốt hơn. Luật EB-5 mới yêu cầu mỗi hồ sơ xin thẻ xanh nộp vào USCIS phải đi kèm văn bản nêu rõ các khoản phí hoa hồng và lãi suất mà các trung tâm vùng trả cho công ty tư vấn di trú.

AVS là trung tâm vùng Mỹ sở hữu đội ngũ chuyên gia Việt Nam hỗ trợ xuyên suốt từ bước đầu tư vấn đến khi hoàn vốn EB5.

Đầu tháng 9/2022, USCIS đã công bố thêm yêu cầu các công ty tư vấn di trú phải nộp Mẫu đơn I-956K trước khi thực hiện chào bán EB5. Theo đó, các đơn vị bán EB-5 phải được xác nhận là không bị cấm hành nghề và có ký thoả thuận liên kết với các trung tâm vùng Mỹ. Nhà đầu tư nên yêu cầu công ty di trú cung cấp hai chứng từ này trước khi nhận tư vấn.

“Trung tâm vùng AVS và Dự án EB5 River Oak sẽ không bị chi phối bởi quy định này do hoàn toàn không liên kết với công ty tư vấn di trú. Chính đội ngũ ban điều hành và luật sư di trú Mỹ dày dạn kinh nghiệm của AVS sẽ trực tiếp hỗ trợ quá trình đầu tư mà không có bất kỳ hoạt động trả tiền môi giới nào phía sau.” Luật sư Latour nhấn mạnh.