Tháng 10/2020, giá rao bán căn hộ tại TP.HCM vẫn trên đà đi lên

Theo báo cáo thị trường tháng 10/2020 từ Batdongsan.com.vn, phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM ghi nhận diễn biến giao dịch khá nhộn nhịp, nhờ hàng loạt dự án mới được tung ra. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng phản ánh rõ mức biến động giá chào bán căn hộ trong giai đoạn này.

Cụ thể, thị trường có thêm 8.579 căn hộ sơ cấp mở bán mới, cao hơn đáng kể so với lượng cung trong tháng 9. Trên 60% nguồn cung tập trung ở khu Đông, chủ yếu đến từ một dự án quy mô lớn thuộc dòng trung cao cấp tại quận 9.

Việc bổ sung nguồn hàng mới khiến số lượng tin rao bán căn hộ tại TP.HCM tăng thêm 3% so với tháng 9/2020. Trong đó, căn hộ cao cấp là phân khúc có mức tăng tin đăng mạnh nhất, gần 6%; còn chung cư bình dân cũng tăng thêm 2% lượng tin rao.

Sau thời gian dài khan hiếm sản phẩm, nguồn cung mới ra thị trường đã kéo mức độ quan tâm tìm kiếm căn hộ tại TP.HCM tăng 1% so với tháng trước. Tuy nhiên, nhu cầu của người mua vẫn chủ yếu dồn vào căn hộ bình dân; trong khi nhóm trung và cao cấp không ghi nhận thêm mức tăng tìm kiếm, dù phần lớn nguồn cung mới lại thuộc hai phân khúc này.

Về mặt bằng giá, trong tháng 10, giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục đi lên đúng như dự báo trước đó của các chuyên gia. Đà phục hồi thị trường cùng nhu cầu mua ở mức ổn định đã đẩy giá chung cư tăng 1% so với tháng 9/2020 và cao hơn trên 6% so với cùng kỳ tháng 10/2019.

Nguyên nhân chính của xu hướng tăng giá đến từ việc nguồn cung mới có mức giá khởi điểm cao hơn các sản phẩm trước đó. Bên cạnh đó, nhiều dự án đang triển khai cũng điều chỉnh giá ở các đợt mở bán tiếp theo, khiến mặt bằng giá chung toàn thị trường được nâng lên mức mới.

Đại diện bộ phận NCTT của Batdongsan.com.vn cho biết nguồn cung căn hộ tại TP.HCM có thể tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới, do nhiều chủ đầu tư không còn khả năng kéo dài việc trì hoãn kế hoạch bán hàng. Trong bối cảnh nguồn cung tương lai vẫn nghiêng nhiều về phân khúc trung và cao cấp, giá căn hộ nhiều khả năng sẽ còn tăng nhẹ trong các tháng cuối năm.