Giá thuê văn phòng khu trung tâm Sài Gòn lập kỷ lục mới
Theo Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) mà Savills vừa công bố, thị trường văn phòng Tp.HCM được đánh giá rất tích cực.
Cụ thể, chỉ số văn phòng trong quý III đạt 99 điểm. Đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng khoảng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Mức tăng trưởng này là nhờ giá thuê và công suất toàn thị trường cải thiện theo quý. Công suất cho thuê tại khu vực ngoài trung tâm đạt mức ấn tượng với tỷ lệ 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm.
Savills xếp hạng chỉ số của khu vực ngoài trung tâm là 105 điểm, tăng 4 điểm theo quý và 10 điểm theo năm. Dù công suất ổn định nhưng vì giá thuê tăng 3% theo quý nên chỉ số tại khu vực trung tâm cũng đạt 102 điểm, tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Nhờ đó, đã có trên 24.800 m2 sàn văn phòng cho thuê được hấp thụ, trong khi có rất ít nguồn cung mới và lượng diện tích trống rất thấp.
Văn phòng cho thuê khu trung tâm Tp.HCM khan hiếm nguồn cung
hạng A. Ảnh minh họa: Lucas Nguyễn
Báo cáo thị trường văn phòng Tp.HCM quý III của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cũng cho rằng đà tăng giá thuê của thị trường vẫn tiếp tục nối dài, nguyên nhân là do khan hiếm nguồn cung văn phòng so với nhu cầu.
Báo cáo chỉ rõ, các tháp văn phòng hạng A có giá thuê gộp trung bình khoảng 50 USD/m2/tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, những tòa tháp tọa lạc trên đất vàng có giá thuê gộp cao nhất vọt lên vùng 70 USD/m2/tháng. Mức giá thuê này được cho là đạt kỷ lục trong khoảng 5 năm trở lại đây.
Theo JLL đánh giá, tính đến quý III năm nay, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt khoảng 2 triệu m2 sàn, trong đó hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2, còn lại là hạng C với khoảng 810.000 m2. Sự khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn đã giúp các chủ tòa nhà hưởng lợi nhờ nắm thế thượng phong, nhất là khi các khách thuê khó tính thuộc nhóm ngành công nghệ gần như chỉ chọn các mặt bằng hạng A và đành chấp nhận xếp hàng để tranh suất thuê.
Tin liên quan
Dòng Vốn, Dòng Người, Dòng Kinh Tế Đổ Về Trung Tâm Mới Của Cần Thơ
Từ một khu vực giàu tiềm năng, Nam Cần Thơ đang từng bước trở thành điểm đến của dòng cư dân chất lượng cao, hoạt động thương mại - dịch vụ và các dự án đô thị kiểu mẫu như Nam Long II Central Lake.
Sunshine Bay Retreat: Thiên Đường Nghỉ Dưỡng Sôi Động Bên Bờ Đại Dương
Từ mặt đất dịu êm đến đại dương khoáng đạt và không gian cao tầng rộng mở, Sunshine Bay Retreat mở ra hành trình “ba tầng cảm xúc”- trên bờ, dưới sóng và giữa tầng mây - nơi nối liền mặt đất, đại dương và bầu trời. Với hàng trăm tiện ích cao cấp, tạo nên một chuẩn sống nghỉ dưỡng năng động hiếm có bên bờ biển Chí Linh.
Tây Hồ Tây 2026: Tâm Điểm Của Kỷ Nguyên Tái Thiết Và Những “Cú Hích” Hạ Tầng Lịch Sử
Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển mình lịch sử với Quy hoạch Tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong cuộc "đại tái thiết" này, Tây Hồ Tây nổi lên như một "Phố Đông" của Thượng Hải, trở thành tâm điểm dẫn dắt dòng vốn quốc tế và định vị lại bản đồ kinh tế toàn cầu.
Gợi ý mua bán nhà dành cho bạn
Xem tất cả →
Chỉ 4,28 Tỷ Nhà Mặt Tiền Bùi Huy Bích, Buôn Ma Thuột Vị Trí Vàng Kinh Doanh
Bán đất 2 mặt tiền Tỉnh Lộ 10, Ea Na (Ea Bông cũ) quỹ đất đẹp vị trí tiềm năng phù hợp
Lô đất rất đẹp. Cần bán lô đất 2 mặt tiền đường, gần biển hơn 100m2, gần sân bay 7km
Chỉ hơn 10tr/m2 sở hữu ngay lô đất gần biển lò 3, Đông Hoà Phú Yên
