London dẫn đầu thế giới về thu hút đầu tư BĐS thương mại

Theo báo cáo của hãng nghiên cứu BĐS quốc tế Knight Frank, khoảng 16,2 tỷ bảng Anh đã được đầu tư vào các văn phòng, trung tâm thương mại ở London trong năm 2018, cao hơn đáng kể so với 14,3 tỷ bảng ở Manhattan, 12,1 tỷ bảng ở Paris và 8,4 tỷ bảng ở Hồng Kông.

Báo cáo cũng cho biết, dù tổng giá trị đầu tư vào khu vực trung tâm London giảm nhẹ vào năm 2017, quy mô giao dịch trung bình đã tăng lên mức kỷ lục là 81,5 triệu bảng trong năm 2018. Knight Frank dự báo thị trường có thể ghi nhận khoản đầu tư trị giá 40 tỷ bảng trong năm nay.

Thị trường bất động sản thương mại London hấp dẫn đầu tư nước ngoài. Ảnh: visitlondon

Trung Quốc (bao gồm cả Trung Quốc đại lục, Hồng Kông, Đài Loan và Macau) tiếp tục là nguồn đầu tư lớn nhất vào BĐS trung tâm London, với 3,48 tỷ bảng rót vào các văn phòng ở khu vực này trong năm 2018, chiếm 21% tổng vốn đầu tư nước ngoài.

Mặc dù vậy, do ảnh hưởng của những chính sách hạn chế dòng vốn đầu tư ra nước ngoài, tổng lượng đầu tư từ Trung Quốc vào London đã giảm 51% so với năm 2017 – thời điểm khu vực trung tâm London ghi nhận dòng vốn kỷ lục 7,12 tỷ bảng chảy vào các văn phòng và thương mại từ các nhà đầu tư nước này.

Trong khi đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc đã gia tăng đáng kể khoản đầu tư vào khu vực trung tâm London, với 2,56 tỷ bảng năm 2018, tăng gấp 8 lần so với năm 2017.  

Theo Knight Frank, các nhà đầu tư quốc tế không tỏ ra nản lòng trước những thách thức đang diễn ra trên toàn cầu như bất ổn chính trị, tiền tệ rớt giá, thị trường việc làm nhiều biến động. Ông Nick Braybrook, Giám đốc Knight Frank tại London dự báo trong năm 2019, thủ đô nước Anh sẽ nhận được 40 tỷ bảng đầu tư vào BĐS thương mại.

Knight Frank cho rằng Trung Quốc vẫn sẽ là nhà đầu tư lớn nhất của thị trường BĐS thương mại London trong năm nay, với mức đầu tư dự kiến khoảng 10 tỷ bảng, chiếm 25% tổng số.

Liên Hương