Mảng Xanh Ở TP.HCM Chưa Đến 1m2/Người

Trong bối cảnh phát triển đô thị quá nóng như thời gian qua đã khiến cho bài toán phát triển mảng xanh trong nội đô TP.HCM khó có hướng tháo gỡ.

TP.HCM Bế Tắc Việc Tạo Dựng Mảng Xanh

Theo Cục Hạ tầng kỹ thuật (Bộ Xây dựng), tỷ lệ cây xanh trên mỗi người dân tại các đô thị của Việt Nam ở mức thấp, chỉ từ 2-3 m2/người, trong khi chỉ tiêu xanh tối thiểu của Liên hợp quốc đưa ra là 10 m2 và chỉ tiêu của các thành phố hiện đại trên thế giới từ 20-25 m2/người. Như vậy, tỷ lệ cây xanh đô thị của Việt Nam chỉ bằng 1/5-1/10 của thế giới. 

Riêng tại TP.HCM vốn là đô thị phát triển nhất cả nước thì chỉ tiêu cây xanh đang rất thấp, hiện chưa đến 1m2/người. Trong khi theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9257:2012 quy hoạch cây xanh sử dụng công cộng trong các đô thị, tiêu chuẩn thiết kế, mật độ cây xanh công cộng đối với đô thị đặc biệt như TP.HCM là 15 m2/người.

Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất thì quỹ đất dành cho phát triển mảng xanh ở vùng đô thị trung tâm như các Quận 1, 3, 4, 5, 10… gần như không còn. Theo diện tích đất quy hoạch công viên cây xanh trong các đồ án quy hoạch của TP.HCM là hơn 11.400 ha, tương ứng chỉ tiêu 7 m2/người. Song thực tế hiện nay, tổng diện tích công viên hiện hữu của thành phố chỉ khoảng 500 ha, tương đương 0,55 m2/người. 

Như nghiên cứu của các chuyên gia, nhiệt độ tại TP.HCM tăng cao trong những năm qua. Theo Đài khí tượng thủy văn khu vực Nam bộ, trong những ngày nắng nóng của tháng 4/2023, nhiệt độ tại Tp.HCM lên đến 38 độ C, đây là mức cao nhất trong vòng hai năm qua. Nguyên do khiến cho nhiệt độ tăng hơn là vì tỉ lệ bê tông hóa bề mặt của thành phố quá cao. Hiện, khu vực các quận trung tâm, bê tông hoá đã lên đến hơn 80%, thậm chí có nơi đến 90%, từ đó cũng đồng nghĩa với việc diện tích cây xanh, thảm cỏ, hồ nước bị thu hẹp.

Với thực trạng mảng xanh trong nội đô như vậy có thể thấy những khu vực còn nhiều mảng xanh đến thời điểm này rất giá trị và nhà ở những nơi này luôn được tìm kiếm.

Nhìn quanh, ngoại trừ những khu vực như Nhà thờ Đức Bà, các công viên Lê Văn Tám, Tao Đàn, Gia Định, Phú Lâm, Văn Lang, Hoà Bình,.. có mảng xanh, còn lại phần lớn không gian nhà cửa chật ních. Ngay đến khu vực ngoại thành, nơi có nhiều diện tích cây xanh cũng thu hẹp. Giờ đây còn duy nhất khu vực làng Đại học TP.HCM là vẫn sở hữu diện tích lớn không gian xanh.

Bất Động Sản Có Mảng Xanh – Tháp Green Topaz Của Bcons City Hưởng Lợi

Nằm giữa ranh giới giữa TP Thủ Đức và TP Dĩ An, khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (làng đại học) được phát triển theo hướng gìn giữ mảng xanh. Với quy mô hơn 600ha, nơi đây đang được xem là “lá phối xanh” hiếm hoi của TP.HCM và TP Dĩ An. Nhìn từ trên cao, khu vực này rợp màu xanh của cây, xen cài những hồ nước lớn. Đây chính là yếu tố tạo nên chất lượng cho môi trường sống tại khu vực Làng Đại học.

Sự độc đáo về không gian xanh của làng Đại học Tp.HCM đã góp phần tạo nên giá trị cao cho các dự án nhà ở tại đây. Đối với bất động sản, ngoài tiện ích nội khu, kiến trúc, yếu tố khu vực góp phần không nhỏ vào giá trị. Điều đó cho thấy, các dự án như khu phức hợp Bcons City (Dự án Khu thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons) được thụ hưởng một giá trị gần như là rất khó định giá chính xác bởi xét về mặt ý nghĩa là rất quan trọng đối với đời sống con người.   

Đại diện Công ty Sao Việt – đơn vị phân phối độc quyền Khu phức hợp Bcons City cho biết, các tháp căn hộ trong khu phức hợp Bcons City đều thụ hưởng trọn vẹn không gian sống xanh của khu vực. Đặc biệt, các căn hộ tháp Green Topaz ôm trọn tầm nhìn làng Đại học, toà nhà Landmark và trung tâm hành chính TP Dĩ An. Bên cạnh đó, cư dân được cung cấp chuỗi tiện ích nội khu với chuỗi các công viên cây xanh, hồ bơi, trung tâm thương mại, phố đi bộ với cả trăm shophouse,….

Hiện tại, tháp căn hộ Green Topaz đang thi công đến tầng 2. Ngoài tiến độ đảm bảo, cơ hội sở hữu nhà ngay lá phổi xanh đang rộng mở. Cụ thể, khách mua căn hộ được ký ngay hợp đồng mua bán với chính sách chỉ thanh toán 10%, và được ân hạn nợ gốc cùng với hỗ trợ lãi suất 100% đến khi nhận nhà.

Trải qua những ngày nắng nóng của mùa khô 2023 này, người dân TP.HCM cảm nhận rõ sự thay đổi của thời tiết trên địa bàn thành phố. Vì vậy, theo xu hướng an cư chất lượng, người mua nhà đang tìm kiếm những không gian sống hội tụ được cả yếu tố thiên nhiên, đây chính là cơ hội lớn cho các sản phẩm tháp căn hộ Green Topaz.

Đơn vị phân phối độc quyền dự án khu phức hợp Bcons City:

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt

Hotline: 0905 935 935

Website: https://saovietcorp.vn/bconscity.html