Nhà đầu tư Trung Quốc rót hơn 17 tỷ USD vào bất động sản Australia

Báo cáo mới đây của Juwai.com – một trong những trang về bất động sản quốc tế lớn nhất của Trung Quốc cho biết, với con số khủng 17,4 tỷ USD, Australia đã trở thành địa điểm đầu tư bất động sản lớn thứ hai của các nhà đầu tư Trung Quốc, chỉ sau Mỹ.

Trong tổng số 119,7 tỷ USD đầu tư bất động sản ra nước ngoài của Trung Quốc trong năm 2017, bất động sản Australia chiếm khoảng gần 15%. Khoản đầu tư này tập trung chủ yếu vào mua nhà ở với 14,1 tỷ USD; 3,3 tỷ còn lại vào bất động sản thương mại. Mặc dù đầu tư vẫn ở mức cao trong 2017 nhưng giảm hơn 25% so với năm 2016, giảm 6,4 tỷ USD.

Nguyên nhân lượng tiền đầu tư giảm được cho rằng do Chính phủ Trung Quốc kiểm soát chặt chẽ hơn các khoản tiền ra nước ngoài. Theo Carrie Law, Giám đốc điều hành Juwai, các biện pháp kiểm soát vốn, thắt chặt việc ngân hàng hỗ trợ tài chính cho những người mua nhà nước ngoài và áp dụng các khoản thuế mới đối với những người mua nhà ở nước ngoài,… đã khiến lượng tiền đầu tư từ Trung Quốc ra ngoài giảm. Năm 2018, các khoản đầu tư được kỳ vọng sẽ tăng ở mức trung bình, phù hợp với mục tiêu quản lý đầu tư nước ngoài của Trung Quốc.

Các nhà đầu tư Trung Quốc đã đổ 17,4 tỷ USD vào thị trường bất động sản Australia trong năm 2017

Dù mức đầu tư giảm nhưng Australia vẫn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Trung Quốc. Các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn coi bất động sản Australia có giá trị lâu dài mặc dù thuế cao.

Giám đốc điều hành của Juwai cho biết, đa số người Trung Quốc mua nhà để ở vì có con cái đang học tập, làm việc ở Australia hoặc họ có dự định thăm con thường xuyên hay khi nghỉ hưu sẽ sang ở. Australia được đánh giá là môi trường ổn định, an toàn, giáo dục tốt và chất lượng cuộc sống cao.

Bà Law cho hay, những căng thẳng trong quan hệ giữa các nhà lập pháp Bắc Kinh và Australia không làm giảm mong muốn của người Trung Quốc đối với bất động sản Australia.

Được biết, đầu tư nước ngoài vào bất động sản Australia chính là yếu tố khiến giá nhà tăng mạnh ở Sydney và Melbourne trong thập niên qua. “Đầu tư nước ngoài vào nhà đất tập trung chủ yếu ở Melbourne và Sydney”, Ủy ban xem xét đầu tư nước ngoài Australia (FIRB) cho biết.

Tuy nhiên theo giới phân tích, ảnh hưởng thực sự từ đầu tư nước ngoài vào Australia rất khó xem xét toàn diện nếu không có dữ liệu phân tích kỹ. Chuyên gia nhà ở Dallas Rogers thuộc Đại học Sydney cho rằng, cần có thêm dữ liệu và xem xét trong thời gian dài, đồng thời phải đánh giá các thành phố sẽ phát triển như thế nào trong tương lai.