Nhà phố thương mại hút khách nhờ nguồn hàng ngày càng khan hiếm

Bên cạnh nhu cầu an cư gia tăng, tình trạng thiếu nguồn cung nghiêm trọng tại TP.HCM đang tạo dư địa lớn cho thị trường BĐS ở các đô thị vệ tinh. Nhờ lợi thế liền kề TP.HCM, quy hoạch đồng bộ, cùng việc thành lập thêm 2 thành phố mới là Dĩ An và Thuận An, Bình Dương nhanh chóng trở thành đích ngắm của nhiều tập đoàn BĐS tên tuổi. Chỉ trong 8 tháng đầu năm nay, địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 37 dự án, bổ sung hơn 20.000 sản phẩm gồm căn hộ, nhà phố và đất nền ra thị trường.

Thời gian gần đây, Bình Dương liên tục giữ vị trí tâm điểm với nhiều dự án mới, trong đó có Icon Central. Hàng loạt chủ đầu tư lớn hiện diện như Đất Xanh Group với Opal Boulevard, Opal Skyline; Quốc Cường Gia Lai với C-Skyview, Anderson Park; Phát Đạt với hơn 5.000 sản phẩm Astral City; Hưng Thịnh với New Galaxy; Phú Đông Group với Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier; Lê Phong với Imerald; các dòng sản phẩm Bcons, Tecco; cùng nhiều dự án khác như Charm City, Happy One, Habitat, Parkview… Ngoài ra còn có các khu đô thị từ An Gia, Danh Việt Group như đô thị Icon Central…

Điểm đáng chú ý là dù lượng căn hộ mở bán rất lớn, sức hấp thụ của thị trường Bình Dương vẫn duy trì tích cực, ngay cả khi giá liên tục lập mặt bằng mới, chạm ngưỡng 45 triệu/m2.

Không chỉ dừng ở nhu cầu nhà ở, thị trường còn ghi nhận sự gia tăng mạnh về nhu cầu nhà phố thương mại. Năm 2019, tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương đạt 80,17%, thuộc nhóm cao của cả nước. Cộng đồng dân cư đông đúc đã hình thành và tiếp tục tăng nhanh theo đà phát triển kinh tế, thể hiện qua lượng dân nhập cư hàng năm cũng như tốc độ tiêu thụ tốt của các dự án căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực.

Song song đó, địa phương còn thu hút cộng đồng khởi nghiệp, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng và mặt bằng công ty nhờ các chính sách hỗ trợ từ chính quyền. Bình Dương hiện là một trong 4 tỉnh, thành giàu nhất cả nước, với GDP bình quân đầu người gần 150 triệu/người/năm, cao gấp 4 lần mức bình quân chung của cả nước. Khi chất lượng sống được cải thiện rõ rệt và quy mô dân cư tiếp tục mở rộng, ngoài nhu cầu để ở, thị trường còn gia tăng mạnh nhu cầu về các điểm kinh doanh thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và ăn uống.

Vào dịp cuối tuần, nhiều nhà đầu tư từ Sài Gòn đổ về Bình Dương để tham quan các dự án BĐS. Ông Nguyễn Trung Nam, TGĐ DKRV Bình Dương, cho biết quy hoạch của Bình Dương được triển khai rất bài bản, theo định hướng dài hạn, từ đó mở ra một thị trường giàu tiềm năng về kinh.