Những thay đổi lớn trong tiêu chí chọn mua nhà sau Covid-19

Dịch bệnh Covid-19 đã kéo dài gần trọn 2 năm với những thay đổi vô cùng lớn đến đời sống kinh tế, xã hội, trong đó có các hành vi mua sắm, tiêu dùng của người dân. Có thể thấy trong đại dịch, việc kết nối và giao dịch sản phẩm hầu hết đã chuyển sang hình thức online, ngay cả một tài sản lớn như bất động sản, mua bán online cũng dần quen thuộc hơn, dù còn nhiều e dè. Đáng chú ý, yêu cầu về đảm bảo 5K, đặc biệt là trong khoảng thời gian giãn cách xã hội hoặc phong tỏa đã khiến người mua nhà có những thay đổi rõ nét trong tiêu chí lựa chọn sản phẩm để có thể thích ứng với dịch bệnh.

Yên Thảo, nhân viên kế toán một công ty ở Hà Nội cho biết, cuối năm ngoái khi nhận thấy rõ dịch bệnh chắc chắn còn kéo dài, vợ chồng cô quyết định dồn lực mua một căn hộ thay vì kế hoạch 2 năm nữa mới mua. “Chồng mình làm đồ họa, công việc đòi hỏi phải tập trung rất cao, mình làm kế toán cũng làm việc máy tính rất nhiều, trong khi nhà trọ chật chội, cả hai đều cần không gian rộng rãi và yên tĩnh. Nhà lại có con nhỏ và bà nội chăm cháu, thêm hai người làm việc ở nhà, suốt mấy tháng giãn cách năm 2020 gia đình mình vô cùng bức bối. Đúng ra bọn mình dự định 2-3 năm nữa, khi đủ tiền tích lũy và sinh bé thứ hai mới mua nhà, nhưng sau mấy tháng làm việc từ xa hai vợ chồng quyết định vay ngân hàng mua luôn một căn hộ có đủ phòng để sinh hoạt”.

Sau Covid-19, người mua nhà có xu hướng lựa chọn ngôi nhà có không gian xanh và diện tích lớn hơn, có thể nằm ở vùng ven hoặc ngoại thành. Ảnh minh họa

Trao đổi với Batdongsan.com.vn về những tiêu chí chọn căn hộ, Thảo cho biết, trước đây cô chỉ quan tâm dự án có gần chỗ làm không, giá có nằm trong tài chính dự trù không, còn khi mua căn hộ này cô quan tâm cả cách bố trí không gian, phải đủ thoáng đãng và riêng tư để hai vợ chồng có thể làm việc tại nhà hiệu quả.

Trường hợp của Thảo không phải cá biệt, thực tế có rất nhiều người quyết định mua nhà sớm hơn dự định nếu kinh tế cho phép và nguồn thu nhập không bị ảnh hưởng nhiều. Các tiêu chí mua nhà cũng liên quan nhiều hơn đến không gian sống, tiện ích, thay vì chỉ tập trung vào giá bán và vị trí như trước kia.

Trước thềm Hội nghị bất động sản Việt Nam – VRES 2021, vào tháng 11/2021, Batdongsan.com.vn đã hợp tác với công ty Nghiên cứu thị trường Intuit của Singapore thực hiện một nghiên cứu về xu hướng và tâm lý người mua BĐS hậu Covid-19. Đây là nghiên cứu mới nhất, có quy mô tương đối rộng và lần đầu tiên được thực hiện tại Việt Nam trong lĩnh vực BĐS. 

Kết quả cho thấy, gần 50% người tham gia khảo sát có xu hướng dịch chuyển nhu cầu sang nhà có diện tích lớn hơn, 40% trong số đó gia tăng nhu cầu đối với khu vực ít đông đúc hoặc ngoại thành. Trong khi đó, thống kê chỉ ra có tới gần 60% lựa chọn ưu tiên môi trường sống xanh, thoáng và gần các tiện ích giao thông công cộng, các cơ sở ăn uống, trung tâm thương mại, bách hóa tổng hợp. 

Trình bày khảo sát này tại VRES 2021, bà Thắm Phạm, CMO Batdongsan.com.vn xác nhận, tiêu chí mua nhà đã có những thay đổi rõ nét sau khi Covid-19 xuất hiện. Một yếu tố không kém phần quan trọng khi lựa chọn mua nhà đó là các tiện ích chăm sóc sức khỏe. Hậu Covid-19, người Việt quan tâm đến BĐS gần các cơ sở, tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện, thuận tiện. Dữ liệu từ kết quả nghiên cứu cho thấy, khoảng 55% người trả lời khảo sát cho rằng họ chuộng một căn nhà ở gần bệnh viện hơn, trong khi khoảng 35%-37% trong số đó sẽ cân nhắc căn nhà ở gần bệnh viện chuyên khoa hoặc gần hiệu thuốc để đảm bảo sức khỏe và bảo vệ cho gia đình. 

Ngọc Sương