Nam Đà Nẵng – vùng đất mới của dòng tiền đầu tư

Đất nền khu Nam Đà Nẵng đang trở thành điểm đến của giới đầu tư. So với thị trường phía Bắc, bất động sản miền Nam thường tạo sức hút mạnh hơn. Lý do là các đợt tăng nhiệt ngoài Bắc thường mang tính nhỏ lẻ, cục bộ, chủ yếu xuất hiện ở nơi có biến động thông tin hoặc quy hoạch. Ngược lại, các tỉnh phía trong liên tục ghi nhận làn sóng sôi động ở phân khúc đất nền, nhất là tại những khu vực có lợi thế nghỉ dưỡng và khả năng đón FDI tốt. Vì vậy, xu hướng Nam tiến, “đánh bắt xa bờ” của nhà đầu tư miền Bắc là điều dễ hiểu.

Khu Nam Đà Nẵng hiện được xem là địa hạt mới của dòng vốn đầu tư. Nhiều năm qua, dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cùng các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy nhà đầu tư phía Bắc nắm giữ tới 60-70% giao dịch tại các thị trường phía trong. Trong làn sóng đó, đất nền phía Nam Đà Nẵng nổi lên như một tâm điểm rõ nét.

Thực tế cho thấy mặt bằng giá đất nền tại Đà Nẵng đang có độ chênh rất lớn. Ở các trục đường trọng điểm như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp…, giá đất nền và biệt thự biển đã lên mức hàng trăm triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất nền khu Nam thành phố, giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam, hiện chỉ quanh ngưỡng trên dưới 20 triệu đồng/m2. Chính mức giá còn “mềm” này đang tạo lực hút đáng kể với dòng tiền đầu tư.

Sức hấp dẫn của khu Nam Đà Nẵng còn đến từ định hướng quy hoạch vùng. Theo tầm nhìn phát triển đến năm 2050, khu vực phía Nam được xác định là một trọng tâm của thành phố. Bám theo định hướng đó, những năm gần đây, hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội tại khu Nam liên tục được tăng tốc đầu tư.

Nhiều công trình cầu, đường đóng vai trò trục huyết mạch, mở rộng không gian đô thị về phía Nam đã và đang được triển khai. Có thể kể đến đường vành đai phía Nam (Hòa Phước – Hòa Khương), tuyến Nguyễn Phước Lan nối dài, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân kết nối khu Hòa Xuân – Hòa Quý ở bờ Đông với đường Cách Mạng Tháng Tám ở bờ Tây sông Hàn.

Song song đó, hệ thống hạ tầng xã hội cũng từng bước hoàn thiện với trường học các cấp, trường quốc tế Kinder World (Singapore), FPT, Đại học quốc tế Mỹ TBD; cùng các cơ sở y tế như Bệnh viện Đa khoa Ngũ Hành Sơn, Bệnh viện Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện FPT; và các tiện ích thương mại như chợ, trung tâm thương mại Lotter, Metro… Tất cả đang góp phần tạo nên mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho toàn khu vực.