Quy định giá bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội

So với nhà ở thương mại, giá bán, giá thuê, thuê mua NOXH ở vị trí tương đương
đang thấp hơn khoảng 25-30%

Giá bán, cho thuê, thuê mua NOXH hiện nay được thực hiện theo quy định tại Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NOXH.

Quy định áp dụng với NOXH thuộc sở hữu Nhà nước là Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở.

Theo đó, chủ đầu tư dự án sẽ xác định giá bán, giá thuê, thuê mua NOXH và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở.

Như vậy, so với nhà ở thương mại, giá bán, giá thuê, thuê mua NOXH ở vị trí tương đương đang thấp hơn khoảng 25-30%.

Pháp luật đã có quy định chặt chẽ về việc quản lý giá bán, giá thuê, thuê mua NOXH. Cụ thể, theo chỉ đạo của UBND tỉnh, cơ quan chức năng trực thuộc (chủ yếu là Sở Tài chính và Sở Xây dựng) có trách nhiệm thẩm định giá bán, thuê mua, thuê NOXH được đầu tư theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước trên địa bàn theo Khoản 4, Điều 21, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.