Doanh nghiệp môi giới địa ốc lao đao: 70% phải giảm lương hoặc tạm dừng hoạt động

Ông Phạm Lâm, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DKRA Vietnam, cho biết làn sóng dịch bệnh bùng phát đã khiến hoạt động kinh doanh gần như tê liệt. Theo đó, 70% doanh nghiệp buộc phải chọn phương án điều chỉnh hoặc cắt giảm lương người lao động, thậm chí ngưng hoạt động; chỉ 30% doanh nghiệp còn duy trì được trạng thái ổn định với biến động nhân sự ở mức thấp.

Trong 3 tháng gần đây, doanh thu của các doanh nghiệp môi giới bất động sản tại khu vực TP.HCM đều bị ảnh hưởng tiêu cực bởi Covid-19. Cụ thể, 50% doanh nghiệp ghi nhận doanh thu dưới 10%; 30% doanh nghiệp đạt mức 30-50%; 10% doanh nghiệp đạt 50-70%; và chỉ 10% giữ được doanh thu ổn định.

Dịch Covid-19 đã tác động nghiêm trọng tới kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp, làm xáo trộn toàn bộ lộ trình đã đặt ra, từ mục tiêu trong năm đến các định hướng dài hạn. Việc tuân thủ giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 tại TP.HCM khiến toàn bộ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ không thiết yếu phải tạm dừng, trong đó có các đơn vị môi giới bất động sản.

Khi giãn cách được áp dụng, môi giới và sàn giao dịch không thể gặp gỡ trực tiếp, tiếp xúc khách hàng hay tổ chức sự kiện, dẫn đến thiếu hụt nguồn khách. Đồng thời, việc truyền tải thông tin dự án cũng gặp nhiều trở ngại, khiến các sàn môi giới rơi vào tình trạng lao đao trong suốt thời gian dịch kéo dài.

Bên cạnh đó, nhiều cơ quan nhà nước như phòng công chứng, trung tâm đăng ký thủ tục đất đai… cũng tạm ngưng hoạt động, làm ảnh hưởng đến tiến độ hoàn tất các giao dịch. Dù nhiều đơn vị đã triển khai bán hàng trực tuyến, quá trình thực hiện thủ tục vẫn thiếu thuận lợi do không thể làm việc trực tiếp.

Ông Lâm cũng nhấn mạnh, chi phí vận hành đang trở thành áp lực lớn với các doanh nghiệp môi giới trong bối cảnh doanh thu sụt giảm mạnh hoặc không phát sinh. Tiền thuê văn phòng vẫn phải thanh toán hằng tháng; tổng chi phí từ mặt bằng, bảo hiểm xã hội, lương đến thuế lên tới hàng tỷ đồng mỗi tháng, đẩy doanh nghiệp vào thế khó về tài chính.

Ngoài ra, các sàn còn gặp trở ngại trong việc thu hồi công nợ từ chủ đầu tư và các dự án. Dòng tiền ngày càng thu hẹp khiến doanh nghiệp khó tăng cường hỗ trợ cho đội ngũ sale. Hoạt động kinh doanh và bán hàng đình trệ kéo theo nhiều hệ lụy cho nhân sự.