Bất động sản Bình Dương trở thành tâm điểm của nhà đầu tư

Năm 2020, Bình Dương ghi nhận hơn 100 dự án bất động sản. Trong khoảng hai năm gần đây, TP.HCM đẩy mạnh rà soát và thắt chặt thủ tục pháp lý, khiến nguồn cung dự án mới sụt giảm rõ rệt so với giai đoạn trước. Bối cảnh đó khiến nhiều chủ đầu tư dịch chuyển sang các thị trường vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai…

Trong làn sóng dịch chuyển này, Thuận An và Dĩ An nổi bật như hai khu vực giàu tiềm năng sau khi chính thức trở thành đô thị lớn liền kề TP.HCM. Với quy mô dân số xấp xỉ 1 triệu người và lượng nhập cư tăng ổn định hằng năm, đây hiện là hai địa phương đông dân nhất toàn tỉnh.

Theo thống kê tại Bình Dương, địa phương này có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài cùng gần 1 triệu kỹ sư và công nhân kỹ thuật cao trong nước đang làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm. Mỗi năm, lực lượng này tăng thêm khoảng 15-20%, kéo theo nhu cầu ở thực rất lớn.

Để đáp ứng nhu cầu đó, trong năm 2020, UBND tỉnh đã phê duyệt hơn 100 dự án căn hộ trên toàn địa bàn. Riêng Thuận An và Dĩ An chiếm đến 51% tổng số dự án được thông qua, qua đó trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản Bình Dương.

Đầu năm 2020, Thuận An chính thức lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Với cơ cấu dân số đông, trẻ và duy trì đà tăng đều qua từng năm, nhu cầu nhà ở tại khu vực này tiếp tục ở mức cao.

Một dự án tiêu biểu là Khu căn hộ – thương mại dịch vụ cao tầng trên đường Nguyễn Văn Tiết, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại: Opal Skyline), tọa lạc tại thửa đất số 210, tờ bản đồ số 112, với diện tích sử dụng 10.242,6m2, do Tập đoàn Đất Xanh phát triển.

Theo thông tin được công bố, UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản chấp thuận để Công ty Hà An đăng ký đầu tư dự án. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đã nhận Quyết định số 2902/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND TP. Thuận An về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.

Hiện nay, Công ty Hà An là chủ sở hữu hợp pháp khu đất nêu trên theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký ngày 14/6/2019 tại văn phòng công chứng.

Nhiều dự án ghi nhận khả năng sinh lợi cao. Trên thực tế, Công ty Hà An và Tập đoàn Đất Xanh đều là những tên tuổi quen thuộc tại thị trường bất động sản Bình Dương. Năm 2019, hai doanh nghiệp này từng phối hợp phát triển dự án Opal Boulevard trên đường Kha Vạn Cân, TP. Dĩ An.

Vào thời điểm mở bán, dự án Opal Boulevard tạo sức hút đáng kể với thị trường Bình Dương và khu Đông TP.HCM nhờ lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, nằm ngay trục đại lộ Phạm Văn Đồng.