Bất động sản có đang vào nhịp phục hồi khi dịch bệnh dần được khống chế?

Khoảng 2 tuần trở lại đây, Việt Nam không ghi nhận thêm ca mắc COVID-19 trong cộng đồng. Đời sống xã hội đang từng bước bình thường hóa, và thị trường địa ốc cũng bắt đầu sôi động hơn với nhiều dự án mở bán trong giai đoạn này.

Gần nhất là dự án The Nine vừa chính thức ra mắt thị trường. Dự án nằm tại số 9 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), gồm 1 tòa căn hộ cao 30 tầng, trong đó có 6 tầng thương mại dịch vụ và 24 tầng căn hộ. Tổng quy mô là 350 căn, diện tích dao động từ 75,7-162,5m2, thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ. Mức giá trung bình được ghi nhận từ 41,2-51,8 triệu đồng/m2.

Sau The Nine, phân khúc chung cư Hà Nội tiếp tục có thêm Hanhomes Blue Star. Dự án tọa lạc tại khu 31ha thuộc thị trấn Trâu Quỳ (Gia Lâm), bổ sung cho khu Đông Hà Nội hơn 900 căn hộ diện tích 57-75m2, giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2.

Theo thông tin thị trường, trong quý 4 năm nay Hà Nội sẽ đón thêm dự án căn hộ hạng sang Lancaster Luminaire tại 1150-1152 đường Láng (Đống Đa). Dự án là tòa nhà cao 27 tầng với 126 căn hộ, diện tích đa dạng, từ studio đến căn 4 phòng ngủ. Giá bán trung bình dự kiến vào khoảng 55,7-62,6 triệu đồng/m2.

Có thể thấy rõ, trong số ít dự án chung cư mới tại Hà Nội năm 2020, sản phẩm cao cấp và hạng sang vẫn chiếm ưu thế so với phân khúc giá rẻ, bình dân. Trong 3 dự án vừa nêu, có đến 2 dự án sở hữu vị trí đắc địa và được định vị ở nhóm cao cấp, hạng sang.

Thị trường chỉ lác đác một dự án có mức giá quanh 20 triệu đồng/m2 và lại nằm ở Gia Lâm. Tuy nhiên, mức giá hiếm hoi này cũng không tạo được sự hào hứng rộng rãi. Chị Phan Linh, đang làm việc tại một công ty vật liệu xây dựng ở Thanh Xuân (Hà Nội), chia sẻ rằng suốt năm nay chị tìm mua căn hộ giá rẻ nên rất mừng khi được môi giới giới thiệu dự án có giá khoảng 20 triệu đồng/m2. Nhưng sự hào hứng nhanh chóng giảm xuống khi biết dự án nằm tận Gia Lâm.

“Vị trí đó quá xa trung tâm, trong khi đa số cơ quan ban ngành và doanh nghiệp lại có xu hướng đặt trụ sở ở phía Tây Hà Nội. Cả hai vợ chồng tôi cũng đều làm việc tại các quận phía Tây. Giá có rẻ nhưng quãng đường từ dự án tới nơi làm việc quá xa, rất”