Thị trường căn hộ tại Bangkok (Thái Lan) hút đầu tư nước ngoài

Ông Pornarit Chounchaisit, Chủ tịch Hiệp hội cho biết, các nhà đầu tư này là các nhà đầu tư thuần túy và không đến với danh nghĩa các nhà phát triển vì họ đầu tư theo dự án, không theo các công ty.

Theo vị này, việc các nhà đầu tư bất động sản và nhà đầu tư nước ngoài mới tìm đến thị trường Bangkok cho thấy đầu tư tạo ra lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, đây mới chỉ là giai đoạn khởi đầu vì còn nhiều nhà phát triển lớn từ Nhật Bản, Trung Quốc và Hàn Quốc chưa tham gia thị trường, song họ cho biết sẽ đầu tư trong tương lai gần. Ông Pornarit cho rằng, những người đã đến vẫn là các nhà đầu tư tầm trung, còn những nhà đầu tư lớn chưa tới.

Bangkok Post, Thai President Foods Plc (TFMAMA) – nhà sản xuất và phân phối các sản phẩm mì ăn liền của Mama, mới đây tuyên bố sẽ cùng đầu tư với Tập đoàn đầu tư bất động sản Ananda Development Plc thành lập 3 công ty liên doanh để phát triển khu căn hộ Ideo Mobi Rangnam trị giá 2,37 tỷ baht (74 triệu USD), dự án Ideo Q Sukhumvit 36 trị giá 4,3 tỷ baht (134 triệu USD) và dự án Ideo New Rama 9 trị giá 3 tỷ baht (93 triệu USD). Cả 3 dự án chung cư đã được công bố vào cuối năm 2017 và đang được xây dựng. Phần còn lại trong mỗi công ty con thuộc về công ty bất động sản Mitsui Fudosan của Nhật Bản, công ty đã liên doanh phát triển khu chung cư với Ananda kể từ năm 2013.

Nhiều dự án căn hộ ở Bangkok được xây dựng gần các tuyến metro

Được biết, Thái President Foods là công ty con của Saha Pathana Inter-Holding Plc, nhánh đầu tư của tập đoàn tiêu dùng Saha Group. Năm 2011, tập đoàn đã tham gia liên doanh với Tập đoàn Charn Issara Development Plc của SET để phát triển dự án The Talay Estate Estate, một dự án bên bờ biển ở Cha-am trên mảnh đất 8ha thuộc sở hữu của tập đoàn. Hiện tại, giá trị dự án đã tăng lên 7,2 tỷ baht (225 triệu USD).

Mới đây, Kyushu Railway Co (JR Kyushu) đã thông báo liên doanh với tập đoàn Thái Lan All Inspire Development Plc và Hoosiers Holdings Co, một tập đoàn đầu tư bất động sản của Nhật Bản tham gia liên doanh với All Inspire năm ngoái. Theo báo cáo của JR Kyushu, sự gia tăng nhu cầu nhà ở tại Bangkok do thu nhập tăng, di cư đô thị và xây dựng các tuyến giao thông công cộng.

Ông Kesara Manchusree, Chủ tịch kiêm Giám đốc All Inspire Development Plc nhận định: “Đây sẽ là khu phức hợp căn hộ đầu tiên ở nước ngoài của họ sau khi mua căn hộ dịch vụ Shama Lakeview Asoke Bangkok vào năm ngoái. Dự đoán, xu hướng hợp tác sẽ còn diễn ra bởi đó cũng là hướng phát triển tốt. Việc hợp tác với các nhà đầu tư nước ngoài có thể giúp tăng sức mạnh công ty”.

Thực tế hiện nay, người mua nhà ở Thái Lan đang được hưởng một mức giá rẻ hơn so với các thị trường bất động sản khu vực. Ngay cả khi giá căn hộ trung bình ở trung tâm Bangkok đã tăng gấp đôi trong vòng 5 năm qua, thì mức giá căn hộ cao cấp vẫn thấp hơn so với Jakarta (Indonesia), Kuala Lumpur (Malaysia), và Tp.HCM. Đơn cử, giá bất động sản hạng sang tại Bangkok đạt 4.500USD/m2, trong khi con số này tại Kuala Lumpur là 5.033USD/m2, Tp.HCM là 4.696USD/m2, Singapore là 26.000USD/m2 và Hong Kong lên đến 35.600USD/m2.