Logistics và bất động sản công nghiệp bứt tốc nhờ đà tăng của ngành dược phẩm

Làn sóng Covid-19 thứ 4 bùng phát đã khiến đa số tỉnh, thành liên tiếp áp dụng các quy định giãn cách xã hội nghiêm ngặt để kiểm soát dịch. Việc ở nhà kéo dài làm hành vi tiêu dùng thay đổi rõ rệt: nhiều hoạt động được chuyển lên môi trường số, từ mua sắm đến giao dịch trực tuyến.

Nhờ lợi thế dân số trẻ, mức độ tiếp cận công nghệ cao, cùng sự phổ biến nhanh của điện thoại thông minh và mạng 4G, Việt Nam luôn thuộc nhóm thị trường thương mại điện tử tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Số liệu từ Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số cho thấy, năm 2020, thương mại điện tử bán lẻ vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng 18%, doanh thu bán lẻ đạt 11,8 tỷ USD.

Theo bà Trang Bùi, Giám đốc Cấp cao Thị trường Việt Nam của JLL, Covid-19 vừa tạo áp lực đáng kể lên đời sống và nền kinh tế, nhưng đồng thời cũng mở ra dư địa tăng trưởng mạnh cho thương mại điện tử. Bà nhận định rằng sự phát triển bùng nổ của thương mại điện tử và dịch vụ hậu cần bên thứ ba trong những năm gần đây đang trở thành “nam châm” thu hút sự quan tâm lớn từ các bên đầu tư vào bất động sản logistics và công nghiệp, bao gồm kho bãi, chuỗi cung ứng và cơ sở sản xuất. Sức hút của nhóm tài sản logistics – công nghiệp là rất rõ ràng; thực tế, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu nâng tỷ trọng rót vốn vào phân khúc này khi tìm kiếm các tài sản cạnh tranh thấp hơn và tạo dòng thu nhập ổn định.

Bên cạnh đó, nhiều đơn vị logistics và vận hành thương mại điện tử nước ngoài cũng đang tăng tốc để không bỏ lỡ cơ hội thâm nhập thị trường Việt Nam. Việt Nam hiện định hướng phát triển công nghiệp theo mô hình 3 vùng kinh tế để thúc đẩy tăng trưởng theo trục dọc trên toàn quốc.

Tính đến quý 2/2021, tổng diện tích đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại miền Bắc lần lượt đạt 9,700 ha và 1,9 triệu m2; miền Trung đạt 6,600 ha và 30,500 m2; miền Nam đạt 25,200 ha và 3,2 triệu m2.

Quý 2/2021 cũng ghi nhận thêm các thương vụ đầu tư mới, tiêu biểu là Boustead Projects mua 49% cổ phần tại Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh ở KCN Yên Phong với giá khoảng 6,9 triệu USD. Thị trường đồng thời chào đón thêm nhiều nhà đầu tư mới tham gia, trong đó có GNP Industrial.