Nhà phố cho thuê lao đao: vắng khách nhưng giá vẫn neo cao

Năm 2020, mảng bất động sản cho thuê liên tiếp đối mặt nhiều trở ngại. Giá thuê căn hộ không thể nhích lên vì chịu áp lực cạnh tranh mạnh từ nguồn cung lớn, còn nhà mặt phố dù thuộc nhóm cầu cao – cung thấp vẫn rơi vào tình trạng đìu hiu do ảnh hưởng của Covid-19.

Anh P.V. Minh, tiểu thương kinh doanh quầy hàng lưu niệm trên một tuyến đường gần chợ Bến Thành (quận 1), cho biết gia đình anh đã thuê mặt tiền một căn nhà phố tại khu vực này nhiều năm để buôn bán. Khách hàng chính là du khách, vì vậy từ khi dịch Covid-19 bùng phát, hoạt động kinh doanh gần như bế tắc.

Anh Minh chia sẻ, mặt hàng này vốn hầu như không có khách nội địa, chủ yếu bán cho khách du lịch. Trước kia, khi du lịch ổn định, việc kinh doanh rất thuận lợi; ngoài bán trực tiếp còn bỏ mối đều cho nhiều cơ sở khác. Nhưng từ tháng 4 đến nay, đã sang tháng 11 mà vẫn ế ẩm.

Đến tháng 5, anh từng đàm phán với chủ nhà và được hỗ trợ giảm 30% tiền thuê. Tuy nhiên, sang tháng 10, chủ nhà yêu cầu quay lại mức giá cũ. Không có nguồn thu, để cầm cự anh chuyển sang bán thêm nhiều sản phẩm nội thất phù hợp khách nội địa nhưng doanh thu không đáng kể. Trước tình trạng thâm hụt kéo dài, anh buộc phải trả lại mặt bằng sau gần 5 năm kinh doanh vì không thể thương lượng thêm với bên cho thuê.

Tại quận 10, chị Minh Thùy hiện chào thuê một căn nhà phố trên đường Tô Hiến Thành với giá khoảng 80 triệu đồng/tháng. Ba tháng trước, căn này từng được một hộ kinh doanh thuê gần 95 triệu đồng/tháng, nhưng do làm ăn khó khăn nên khách cũ đã trả mặt bằng.

Gần đây có khách mới hỏi thuê nhưng chỉ trả 60 triệu đồng/tháng nên chị Thùy không đồng ý. Theo chị, mặt bằng giá hiện tại đã thấp hơn nhiều năm trước; riêng căn này chị đã giảm 15 triệu đồng so với khách thuê trước nên không thể hạ thêm.

Chị Thùy cũng nhận định thị trường đang dần cải thiện, giao dịch mua bán vẫn diễn ra và nhu cầu thuê còn cao, vì vậy không có lý do chấp nhận bị ép giá dù mặt bằng đã để trống suốt 3 tháng qua.

Từ tháng 5/2020 đến nay, nhiều căn nhà phố cho thuê tại TP.HCM phải đóng cửa vì không tìm được khách thuê. Ảnh: Phương Uyên. Theo báo cáo thị trường.