Tín hiệu hồi phục của thị trường BĐS trong quý IV/2020 ngày càng rõ ràng

Bước vào quý cuối năm, thị trường bất động sản cho thấy đà tăng nhiệt cả về nguồn hàng lẫn thanh khoản. Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM, từ tháng 08/2020 đến nay, nhờ việc kiểm soát dịch Covid-19 hiệu quả trên phạm vi cả nước cùng nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường đã phục hồi theo từng giai đoạn và ngày một khởi sắc hơn.

Riêng trong tháng 10/2020, TP.HCM có thêm 10 dự án nhà ở được cấp phép triển khai, đưa ra thị trường 9.147 sản phẩm, qua đó bổ sung đáng kể nguồn cung cho quý IV/2020. Dữ liệu do Bộ Xây dựng tổng hợp từ 56/63 địa phương cũng cho thấy, quý III/2020 cả nước ghi nhận 36.884 giao dịch BĐS thành công; trong đó TP.HCM đạt 6.722 giao dịch, tăng 70,6% so với quý liền trước.

Xét theo vùng, miền Nam có tổng cộng 12.082 giao dịch, chủ yếu rơi vào phân khúc bình dân, trong khi giao dịch ở nhóm sản phẩm cao cấp sụt giảm so với quý trước. Bình quân toàn quốc, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý III/2020 tăng khoảng 10-25% so với quý II, nhờ doanh nghiệp nhanh chóng thích nghi và bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau giai đoạn giãn cách xã hội.

Tại một chương trình giao lưu trực tuyến do Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức gần đây, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, cho biết theo báo cáo triển vọng kinh tế thế giới của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2020 đứng thứ 4 khu vực Đông Nam Á, cao hơn Singapore và Malaysia. Điều này cho thấy kinh tế Việt Nam vẫn duy trì đà phát triển tích cực ngay cả khi chịu tác động từ dịch bệnh.

Ông Doanh nhận định, trong năm 2021, khi các chỉ tiêu vĩ mô tiếp tục được bảo đảm và dịch bệnh được kiểm soát, thị trường BĐS có thể tăng trưởng cao hơn năm 2019, thậm chí xuất hiện bứt phá ở một số phân khúc và khu vực cụ thể. Thị trường cũng sẽ tiếp tục xuất hiện các siêu dự án quy mô lớn và rất lớn theo mô hình tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí, sở hữu hạ tầng tốt, được khai thác vận hành đồng bộ, phát triển theo định hướng xanh – thông minh. Đây sẽ là nhóm dự án tạo sức nóng và đóng vai trò dẫn dắt thị trường.

Trong một sự kiện công bố báo cáo thị trường mới đây, ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận NCTT của Batdongsan.com.vn, cũng nhận định rằng trong quý IV/2020, thị trường nhiều khả năng sẽ tiếp nhận thêm một lượng lớn nguồn hàng do các C