Toàn cảnh tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần (2/11-7/11/2020)

Điểm tin bất động sản đáng chú ý – Người mua đang dần lạnh nhạt với thị trường? Dù nhiều chủ đầu tư và đơn vị môi giới vẫn liên tục tung sản phẩm, đẩy mạnh hoạt động chào bán, nhóm nhà đầu tư lại thể hiện tâm lý khá dè dặt. Báo cáo thị trường quý 3/2020 từ Batdongsan.com.vn cho biết: trong quý 3/2020, tổng số tin rao bán bất động sản trên toàn quốc tiếp tục tăng 12%, nhưng nhu cầu tìm mua giảm 2% so với quý 2/2020. Xét theo từng khu vực, miền Nam, đặc biệt là TP.HCM, bất ngờ ghi nhận mức độ quan tâm nhà đất đi xuống trong quý này. Cụ thể, lượng tin đăng bán tại TP.HCM tăng gần 12% trong khi nhu cầu mua giảm thêm 3% so với quý trước.

– Giá nhà tại Sài Gòn hiện cao hơn Hà Nội đến mức nào? Giai đoạn 2015-2016, Hà Nội luôn là thành phố dẫn đầu về mặt bằng giá bất động sản, còn giá nhà đất ở Sài Gòn tương đối “mềm” hơn. Tuy nhiên ở thời điểm hiện nay, giá căn hộ tại TP.HCM đã bỏ xa Hà Nội, với tốc độ tăng giá hằng năm khoảng 10%, trong khi Hà Nội chỉ dao động quanh 3-4%. Dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra rằng tốc độ tăng giá ở hai thị trường trọng điểm đang đi ngược chiều với nhu cầu. Cụ thể, giá căn hộ tại TP.HCM tăng thêm 2% so với quý trước, còn căn hộ tại Hà Nội gần như đi ngang, thậm chí phân khúc cao cấp giảm thêm 2%. Trước đó, trong năm 2019, giá rao bán bất động sản tại Hà Nội chỉ tăng trung bình 6%, trong khi TP.HCM tăng 12%.

– Lý giải hiện tượng giá nhà leo thang mạnh dù dịch bệnh còn phức tạp: Thị trường ghi nhận một số dự án nhà ở tại khu vực ven đô đang đưa ra mức giá dự kiến khoảng 50-60 triệu đồng/m2 đối với căn hộ chung cư và 200-300 triệu đồng/m2 với shophouse. Điều này cho thấy giá nhà vẫn tiếp tục tăng nhanh và chưa xuất hiện tín hiệu giảm. Mức tăng chủ yếu đến từ sự góp mặt của các đại đô thị được đầu tư hạ tầng bài bản, cùng chất lượng sản phẩm ngày càng hoàn thiện.

Thị trường bất động sản vẫn đang thiếu vắng lực lượng nhà đầu tư. Ảnh minh họa

– Bất động sản Long Thành biến động đáng kể nhờ thông tin sân bay: Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết trong 2 năm gần đây, số lượng tin đăng bất động sản Long Thành trên Batdongsan.com.vn liên tục có những biến động đáng chú ý. Cụ thể, tháng 10/2018 ghi nhận 5.000 tin đăng; đến tháng 10/2019 tăng lên 10.000 tin. Sang tháng 10/2020, dù chịu tác động từ Covid-19 khiến lượng tin đăng giảm, con số này vẫn cao hơn năm 2018, đạt 6.000 tin.